今回のテーマはズバリ！「賃貸vs持ち家」！

現在賃貸にお住まいで、住宅購入を考えているけどいつ買おうか、そもそも買うべきかお悩み中のあなたへ。今回はそんなお悩みを解決すべく、賃貸住宅と戸建持ち家を徹底比較します！！

賃貸と戸建持ち家を比較する要素として、
・家賃/住宅ローン支払い
・部屋数、広さ
・ランニングコスト
・快適性
・資産価値
などがありますが、特に気になるポイントは「お金」だという方も多いのではないでしょうか？

ということで、今後５０年間に発生する支払いについて比べてみましょう！
（光熱費については賃貸住宅の広さやスペックで異なるため含みません）

◌賃貸住宅
条件：家賃月１０万円　駐車場代含む
家賃１０万円×１２か月＝１２０万円
１２０万円×５０年間＝合計　６０００万円

◌戸建持ち家（今回の物件 セキスイハイム中古戸建）
住宅ローン条件：借入４１００万円　３５年返済　変動金利０．５５％
総返済額約４５００万円
メンテナンス費約５００万円
固定資産税約７５０万円
太陽光発電メリット△約５００万円
合計　５７５０万円

単純計算ではありますが、なんと戸建持ち家の方が２５０万円安いという結果になりました！

そして、お金に関することでもう一つ重要なのが先ほど挙げた「資産価値」です。
賃貸はいわば掛け捨てで家賃をいくら払っても自分に返ってくる事はありませんが、持ち家はローンを全て支払えば自分の資産として持つことができ、万が一価値が下がったとしても売却すればお金が返ってきます。

こちらの物件の場合、土地価格が１３００万円とされており数十年後には建物の価値がほぼ無くなったとしても約１３００万円の価値は残ると予想されます。
もしも５０年後に売却するなら、実質支払うお金は５７５０万円－１３００万円＝４４５０万円となり、賃貸との差額は△１５５０万円となります！

現在賃貸にお住まいで住宅購入を考えているけどいつ買おうかお悩み中の方に知っていただきたいのは、一日も早く持ち家を買った方がトータルで支払うお金は安くなるということ！さらに、ランニングコストや快適性がより優れた高性能住宅を持ち家として選ぶことで、さらにトータルコストの安い暮らしを送ることができるでしょう。

ietokiでは、マイホーム購入に関するおらゆるお悩みのご相談を承っており、住宅を熟知したファイナンシャルプランナー資格者がお客様のライフスタイルに合った物件のご提案をさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください！

注：上記金額は参考価格です。実際のランニングコストを保証するものではありません。