Consultation売却のご相談
広島市東広島市
廿日市市三次市など
広島の不動産売却・買取は、
ietokiにお任せください！
こんな「お悩み」の
解決をサポート！
私たちはただ査定をするのではありません。
誰に・どんな物件を・どう届けるのか、売却までをプロデュースします。
ietokiだからできること
-
01
⼾建⽤地、中古注⽂住宅、
⾼性能住宅の 売却に⾃信あり！中古注⽂住宅、⾼性能住宅のプラットフォームだから売りたい⽅と買いたい⽅がマッチングしやすい！⼤⼿住宅メーカーとのネットワークを駆使して⼟地の売却先のご紹介もハウスメーカーだけで25社以上へご紹介できます。
-
02
物件の仕様、性能まで
適正査定注⽂住宅、⾼性能住宅をずっと⾒てきた専⾨スタッフだからわかる仕様や性能をしっかり査定いたします。物件の価値や⽣涯でどれだけメリットがある物件なのかも査定いたします。物件の価値や⽣涯でどれだけメリットがある物件なのかも調査し評価するので他社よりも⾼額査定ができます。
-
03
オリジナルレポートで
売却をサポートお預かりした物件の仕様や性能、ランニングコスト等についてレポートを作成し、買主様へどれだけ魅⼒的な物件なのか明確にご提案することで、他の物件と差別化して売却をサポートいたします。
-
04
経験豊富な
スタッフが対応ファイナンシャルプランナー、インテリアコーディネーター等の資格も持つ専⾨スタッフが単にお客様の物件を売却するだけでなく、お客様のお⾦に関するお悩みや、住み替え、ライフスタイルの⾒直しなどもご相談に乗ります。
-
05
無償で最⼤保証額1,000万円！最⻑5年間！
安⼼の保証制度で売却に有利中古⼾建仲介で専属選任契約をいただいた場合、最⼤1,000万円、最⻑5年間、主要構造躯体の性能低下、⾬⽔侵⼊、給排⽔管路、設備等について住宅かし保 険をietokiが無償でお付けいたします。
※住宅保証機構の保険に加⼊できる物件が対象です。物件の状態、売却価格等によって保証内容は異なります。詳しくはお気軽にお問い合わせください。
ietokiの売却方法
-
仲介による売却
売却完了までの時間にゆとりがあり、できるだけ⾼く売却をしたい⽅におススメです。お客さまと媒介契約（専属専任媒介・専任媒介・⼀般媒介のいずれか）を締結し、インターネットやチラシなど様々な媒体を利⽤し、売却活動を⾏い購⼊希望者を⾒つけます。
-
買取り早期売却
ietokiが直接物件を買取るため、仲介⼿数料が発⽣しません。また、売主さまの瑕疵担保責任を免責とさせていただくことも可能です。
また、建物が⼀部故障したままでも買取可能です。仲介と違い販売活動を⾏わないため不特定多数の⽅が室内を⾒学することもないので、周囲にあまり知られずに短期間で売却することも可能です。※物件の状況や地域によって買取できない場合があります。
※物件の状況によっては、免責とさせていただけない場合があります。
-
リフォーム、リノベーションして売却する
物件の状態によっては、リフォームをしてから売却した⽅が早く⾼く売れることがあります。
リフォームに費⽤はかかりますが、その分物件の価値も上がるので、リフォームをした⽅がいいのかそのまま売却した⽅がいいのかietokiがご提案いたします。
広島の不動産売却・買取に
特化したietokiでは
-
最短1時間で回答！スピードAI
査定蓄積されたビッグデータからAIが瞬時に物件を査定。
最短1時間〜で物件の査定書をメールでお送りいたします。こんな方にオススメ！
- とりあえず⽬安の数字が知りたい
- できるだけ早く回答してほしい
- いきなり訪問査定は不安なので、まずはAI査定してほしい
-
訪問してプロがしっかり査定しっかり訪問
査定経験豊富な不動産売却のプロが訪問して査定を⾏います。
ietokiなら、物件の性能や仕様などもチェックして物件本来の価値を評価します。
直接不安な点やわからないことなど質問できるのも嬉しいポイントです。こんな方にオススメ！
- プロにしっかり査定してほしい
- いろいろ相談して進めていきたい
- より正確で詳細な査定をしてほしい
-
訪問なし！オンラインで査定オンライン簡単
査定遠⽅からのご相談や、⾃宅からリモート形式で査定できるオンライン査定です。
物件情報のヒアリングや、物件の状況確認をリモートで⾏います。※オンラインはZoom、Google Meet、Microsoft Teamsで対応いたします。アプリのご準備と通信料がかかる場合がございます。
こんな方にオススメ！
- 外出や訪問を控えたい⽅
- 近隣に売却することを知られたくない⽅
- 遠⽅から相談したい⽅
お客様の声
-
A様の事例
ケース中古⼾建仲介査定
地域安芸⾼⽥市
⼤⼿ハウスメーカーの住宅でしたが、近隣の新築建売よりも⾼い査定額だったので最初は本当に売れるのかという気持ちでしたが、なぜそれだけ⾼い価格で売れるのか納得のいく説明と資料を⽤意してくれたので任せようと思いました。結果、わずか3週間で買い⼿も決まり任せて本当によかったです。
-
B様の事例
ケース中古⼾建仲介査定
地域広島市
当初査定を3社に依頼したのですが、私達が⾊んな思いを詰め込んだ家の仕様や性能について⼀番詳しくて、建物の価値をしっかりと評価してもらえたのが嬉しかったのと、買う⼈に提案するための建物の資料を細かく丁寧に作ってもらえたので安⼼して任せられると思い査定書をもらったその場でお願いしました。
-
C様の事例
ケース中古⼾建仲介査定
地域呉市
住み替えを検討している時にハウスメーカーさんから紹介してもらいました。 知⼈にも不動産屋さんがいたのですが、ietokiさんの話を聞いて建物のことを本当によく知っているなという印象で、ietokiさんの知識と経験なら⾃分達の家を⼤事にしてくれて⼀番⾼く売ってもらえると思ったので、ietokiさんで決めました。
相談・売却までの流れ
※仲介の場合の⼀例です。
- 1ご相談
- 2物件査定
- 3媒介契約
- 4販売活動
- 5ご契約
- 6お引渡し
- 7アフターフォローアフターサービス
売却に関するよくあるご質問
-
売却するのに⾃⼰資⾦は必要ですか？
売却価格が住宅ローンの残債や売却にかかる諸費⽤を上回る価格で売却できれば⾃⼰資⾦は不要ですが、中古住宅の場合、売却物件の修繕、ハウスクリーニングなどが売却前に必要な状態の場合は、その費⽤を⾃⼰資⾦でお⽀払いいただく必要がございます。
-
住宅ローンの残債があっても売却できますか？
はい。売却可能です。ただし、条件として住宅ローンの残債を清算する必要がありますので売却したお⾦で残債を清算できない場合は、基本的に⾃⼰資⾦が必要となります。諸々条件はありますが、ご⾃⾝が他の物件を購⼊して住み替えるのであれば、次に購⼊する物件の住宅ローンに残債を組み込む⽅法もございます。
-
無料でどこまでやってもらえますか？
物件の査定、住宅ローン、相続、不動産活⽤相談、ライフプランなど査定業務、ご相談はすべて無料です。
-
売却にかかる費⽤について教えてください？
売却時にかかる費⽤の項⽬は、仲介⼿数料、住宅ローンの残債がある場合抵当権の抹消費⽤、住宅ローンの⼀括返済にかかる銀⾏諸費⽤、契約書に貼る印紙代、ハウスクリーニングや、売却物件に壊れた個所があればその修理代、などがあります。具体的な⾦額は売却物件価格などによりますのでお気軽にお問い合わせください。
-
直ぐには売らないので相談だけでもいいですか？
喜んでお待ちしておりますのでお気軽にご相談ください。
-
売却の契約をしたらすぐに引っ越さないといけないですか？
通常の場合は、売却後1〜2か⽉以内のお引渡しとなりますので、それまでに引っ越していただく必要がございますが、引越し希望の時期がございましたら、その条件で売却活動をいたしますので必ずしもすぐに引っ越さなくても⼤丈夫です。
-
売り出した後に取り下げることはできますか？
売買契約を交わす前でしたらペナルティなしで取り下げ可能です。売買契約を交わした後は契約解除となり違約⾦が発⽣いたしますのでご注意ください。
