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土地

最終更新日：2026年02月21日

スーツを仕立てるとき、最後の1センチを妥協しますか？この土地は、その“あと1センチ”を調整できる場所。37～50坪（基本40坪）の間で面積相談可能。家をオーダーするように、土地もオーダーする。細部までこだわりたい人のための一画です。

安佐南区

既製品では、どこか少しだけ合わない。
肩幅が1センチ、袖が2センチ。

でもオーダースーツなら、その1センチを合わせられる。

この祇園3丁目の土地は、そんな感覚に近い。

更地・整形地。
そして37～50坪の間で面積相談可能。間口も柔軟に検討できるので、
建物の配置や駐車計画まで細かく描ける。

並列駐車を優先するか。
ガレージを主役にするか。
吹抜けで光を落とすか。

「土地に合わせる家」ではなく、「家に合わせる土地」。

建築条件はありません。設計思想から選べる自由。

さらにJR可部線下祇園駅徒歩6分。生活施設も徒歩圏に揃う成熟エリア。
一帯の地価は上昇傾向にあり、過去の大雨時も水害被害はありませんでした。

自由は、安心の上にあってこそ価値がある。

細部にまでこだわるということは、未来の自分に対する誠実さ。

家をオーダーするなら、土地もオーダーする。

その選択は、きっと未来の自分へのご褒美になります。

土地も、建物も、理想の住まいの実現のため私たちは「できるかどうか」ではなく、

「どうすればできるか」をご提案いたします。

まずは、今週末お出かけの準備を。

住所: 広島市安佐南区祇園3丁目35-23（地番35-1の一部）
土地面積: 132.23㎡/40.00坪
小・中学校学区: 祇園小学校
祇園中学校
最寄り駅／バス停: JR下祗園徒歩約6分
広島交通下祇園バス停徒歩約5分
周辺環境・補足情報など: ゆめテラス祇園：徒歩13分（965ｍ）
イオンモール広島祇園：徒歩13分（1025ｍ）
マックスバリュ祇園店：徒歩8分（629ｍ）
フレスタ東山本店：徒歩8分（584ｍ）
フレスタ祇園店：徒歩10分（723ｍ）
コンビニセブンイレブン広島祇園三丁目店：徒歩2分（147ｍ）
コンビニローソン広島祇園三丁目店：徒歩4分（318ｍ）
ウォンツ祇園店：徒歩7分（512ｍ）
ドラッグセガミ山本店：徒歩10分（783ｍ）
DCM祇園店：徒歩11分（818ｍ）
ニトリEXPRESSイオンモール広島祇園店：徒歩13分（1016ｍ）
医療法人メディカルパーク野村病院：徒歩9分（695ｍ）
中祇園郵便局：徒歩7分（538ｍ）銀行JA広島市祇園支店：徒歩7分（493ｍ）広島信用金庫祇園支店山本出張所：徒歩8分（610ｍ）
公園安川緑道：徒歩13分（1024ｍ）