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中古マンション

最終更新日：2026年02月16日

「便利な場所に住みたい。
でも、きれいで、気持ちよくて、ちゃんと家族で落ち着ける家がいい。」そんなわがままを、しっかり叶えてくれる住まいが古江新町にありました。駅まで徒歩約5分。平地。フルリフォーム済み。専用駐車場付き。“立地のよさ”と”住み心地のよさ”どちらも妥協しない選択です。

広島市
西区

朝、少しだけ余裕があるだけで、一日はこんなにも違う。

バタバタと支度して、走って家を出る日常から、
「コーヒーを一口飲んでから出発できる朝」へ。

この住まいは、古江駅まで徒歩約5分。しかも平地。

ベビーカーも、自転車も、通勤の足取りも、どこか軽くなる距離感です。

ご主人は電車通勤、奥様は車でパートへ。
そんなご家庭にとって、「駅近」と「専用駐車場」が両立していることは、想像以上に大きな価値になります。

室内は令和7年11月にフルリフォーム。
キッチン・浴室・洗面・トイレ…すべて新しく、
築年数20年という数字よりも「新築のような感覚」に近い空間です。

やさしい色合いで作られた内装は、光をやわらかく受け止め、
晴れの日も曇りの日も、部屋の中が明るく感じられます。

リビングの先には専用テラス。
そこから専用平面駐車場へ直接出入りできる動線は、
買い物帰り、雨の日、子どもが寝ている時間帯…
日常の小さなストレスを確実に減らしてくれます。

さらに床暖房付き。
冬の朝、冷たい床に足をつけるあの瞬間がなくなるだけで、
家の中での「過ごし方」が変わります。
テレビの前に集まる時間も、
ソファで並んで座る距離も、自然と近くなる。

「環境はそのままで、家だけ良くしたい」

そんな家族にとって、今の生活を壊さず、
”暮らしの質”だけを底上げできる立地です。

新築よりも現実的な価格。
でも、中身はリノベーションで一新。
このバランス感覚こそが、この家のいちばんの魅力かもしれません。

便利さは、時間を生みます。
時間は、家族の会話を増やします。
この住まいは、「間取り」よりも先に、
あなたの毎日の“流れ”を変えてくれる家です。

今の生活を変えずに、暮らしの質だけを上げたい方へ。

この立地、この動線、この空気感を、ぜひ現地で体感してください。

間取り：3LDK、専用駐車場、専用テラス

仕様・設備：RC造、リノベーションマンション（2025年11月リノベーション完了）

築年月：2005年3月（施工：三井住友建設　株式会社）

管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス中国　株式会社

住所: 広島市西区古江新町12番6号
専有面積: 77.38㎡/23.40坪（壁芯）
バルコニー面積: 13.35㎡/4.03坪
駐車場: 専用平面駐車場あり
小・中学校学区: 古田小学校
古田中学校
最寄り駅／バス停: 広電宮島線「古江駅」徒歩約5分
周辺環境・補足情報など: パルティ・フジ庚午南：徒歩9分（709ｍ）
アバンセ古江店：徒歩5分（345ｍ）
万惣庚午店：徒歩7分（517ｍ）
フジ庚午店：徒歩8分（622ｍ）
セブンイレブン広島草津東2丁目店：徒歩6分（427ｍ）
ローソン広島草津東一丁目店：徒歩6分（427ｍ）
ウォンツ庚午中店：徒歩3分（205ｍ）
エディオン庚午中店：徒歩5分（396ｍ）
医療法人社団加川整形外科病院：徒歩10分（788ｍ）
広島庚午郵便局：徒歩2分（142ｍ）
もみじ銀行己斐支店：徒歩5分（392ｍ）
JA広島市古江支店：徒歩8分（614ｍ）
草津公園：徒歩12分（945ｍ）