Line up物件一覧

高性能分譲

最終更新日:

ミニマルな暮らし。価格改定

亀山5丁目 3LDK 築1年未入居住宅 
年間想定光熱費 22万円 30年間想定メンテナンス費 410万円

亀山小学校まで徒歩約1分。子育てしやすい環境で本当に好きな物だけに囲まれたシンプルな暮らしができる。物がないということは洗練されているということ。

安佐北区

販売価格
1,790万円
スコア
スコア
82.5/100point
建物
2
立地
3
築年数
5

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。

※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて5段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。

この物件の魅力

  • 築5年以内
  • 駅・バス停近い
  • 学校近い
  • スーパー近い

性能評価・物件仕様

Location / 立地について

安佐北区亀山は、可部・亀山南に隣接する人口約9730人の地域です。北広島町方面に繋がる幕の内通り沿いにはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、本屋、ファミレスなど生活に便利な施設が充実しており、国道54号線の可部バイパスの車線増加で交通もスムーズになったことからより生活のしやすい街づくりが行われている印象です。人気の飲食店も多く、SNSで話題の季節限定フルーツパフェが大人気なカフェレストラン「染と茶」も亀山にあります!

最寄りのバス停「中大毛寺」から中須(アストラムライン古市駅前)まで約24分、広島バスセンターまで約50分の立地です。また、最寄りのJR駅「あき亀山」から広島駅までは約50分の所要時間。最寄り駅から乗り換えなしで市街地へ行けるのはラクチンですね!50分という所要時間もアニメを2話分観ていたらちょうど到着するくらいの時間なのでキリが良いです。もし週5日アニメを視聴しながら市街地まで通勤・通学すれば、1年間で約980話視聴することができます!ワ〇ピースならだいたい1話~ワ〇国編後半くらいまで観られますよ!

地質的には、中生代の火成岩。火成岩は火山活動で放出されたさまざまな大きさの砕屑物が固まってできた岩石で、地盤の強度的には一般的な強度からやや強いエリアです。地震時の揺れやすさは「揺れにくい」エリアになっています。液状化現象の可能性も非常に低く、水害エリアにも指定されていませんが土砂災害警戒区域(イエローゾーン)に指定されています。

Housing / 建物について

「ミニマルな暮らし」は、物質的な豊かさに囚われない。ひとつの自分らしい暮らしの答え。決して徹底して物を排除するものではありません。

シンプルであっても豊かでいられる。「ミニマルな暮らし」をつくる大切なポイントは

①物との向き合い方
自分にとって本当に必要な物はなんなのか。大切にしたいことな何なのか。自分にとってその物の価値とは?それらの答えを考えると本当に必要な物がわかってきます。「今」のために必要なのか、「未来」のために必要なのか、それとも過去の遺産?ポイントはできるだけ「今」必要なものだけにしていくことですが、防災グッズや大切な思い出の品まで無理に捨てる必要はありません。ただ、どの程度その物に愛着を持っていて、なくなった時の気持ちを考えて判断しましょう。よく1年使わなかったらなくても同じと言いますよね。それも一つの判断基準だと思います。大切なのは自分の判断基準を持つことです。

②居心地がいいか
物が少ないのが好きな人も、沢山の物に囲まれていた方が落ち着く人もいるように自分にとって心地いい空間をつくることがとても大事です。ミニマルな暮らしの追及は、自分にとって居心地のいい空間をつくることです。無理に物を持たないようにしたりする必要はありません。自分にとってどれくらい周りに物がある方が居心地がいいのかも意識することです。

③ひとつの答えに囚われない
こうでなければいけない、こうしてはいけないということはありません。その人、その時、その場所で答えは変化します。ひとつの答えに囚われては本来の目的である心地いい暮らしはできません。いつも「今」の自分に何が必要で何が不必要になったのかを考えて変化していくことがとても重要です。一度答えを出したからと言ってそれで終わりではありません。定期的に自分や暮らしを見つめなおして「その時」必要な物が何なのかを考えていきましょう。

④余白を楽しむ
思考も、時間も、物もいっぱいに詰め込みすぎると息苦しくなってしまいます。人には適度な「余白」が必ず必要です。広い部屋に小さなテーブルと椅子を1脚だけ置いて他に何も置かないことで生まれる空間美を追求する人もいます。必要な物以外持たない暮らしは、美しさにつながります。人によって美しさの基準は異なりますので自分にとっての美しさをぜひ見つけてください。

⑤目的意識を持つ
物を買う時、「ほしい物」と「必要な物」とに分かれます。基本的に生活する上で必ず必要な物以外が「ほしい物」と考えられます。ほしい物を手に入れることは、人生を豊かにするために必要なことですが、限度と本当にそれじゃなければいけないのかを考えることで気持ちにも整理をつけましょう。
「必要な物」も毎日必要な物から数年に1度必要になる物まで様々です。レンタルで十分なのか、所有する必要があるのか、使い捨てではいけないのかなど考えることで無駄に物を増やすことを防ぐことができます。何のために、その物を買うのかを考えましょう。

ちなみに、「ミニマルな暮らし」をすることは片付け上手への一歩でお部屋を綺麗に片付けると運気も上昇するという話をご存じですか?それに、思考もシンプルになり余計なことやネガティブなことに囚われにくくなるとか。

家とは、人生をより豊かで、幸せにしてくれる場所です。こちらは3LDK約23坪のお家でそんなミニマルな暮らしをするのにぴったりなサイズ、価格の物件です。このお家を自分好みにインテリアや収納をアレンジして新しいライフスタイルをみつけてみては。

Life Plan / ライフプラン

ミニマルな暮らしができるミニマルなお家は、無駄がなく実は光熱費やメンテナンス費もお安くなります。ミニマルな暮らしは建物にも同じことが言えます。確かに広くて開放感のある家も素敵ですが、冷暖房効率は低下し固定資産税も高くなります。建物が大きな分メンテナンスにもお金が沢山かかります。

その点、ミニマルなお家は収納やお部屋の広さも必要最小限となっていて冷暖房効率がよく、固定資産税も、メンテナンスのお金も安くなります。そして、一番は購入価格が安い!光熱費や、メンテナンス費は固定費ではなく変動費です。ある意味自分の意志で節約したりできます。

しかし、購入費の住宅ローンは固定費として必ず返済しなければいけません。住宅ローンが高くなれば返済固定費も高くなり、もし毎月の返済を減らしたいと考えた時、住宅ローンは削減できないので他の何かを節約しなければいけなくなります。毎月の生活を楽にしようと思うと収入を上げるか、支出を下げるかのどちらかになります。もし将来収入が何らかの理由で減ってしまうことを考慮して、何かあった時に支出を下げやすくしておきたいと思うならきるだけ固定費は多くしないことがポイントになります。そう考えると、こちらの物件のように購入費が安い新築物件は10年以上大きなメンテナンス費もかからず小さなお子様がいらっしゃるご家庭には特におススメの物件です。

僕が言うのもなんですが、住宅に関するお金はかからない方がいいと思います。それは物件価格、ランニングコスト、金利もそうです。最近の住宅ローンも変動金利が0.3%代からあって超低金利時代と言われていますがどの銀行でどんな借方をすればいいのかわからない。との声もありますが弊社にご相談いただけましたら物件のことだけでなく住宅ローンについてもお客様のニーズに合わせた最適なご提案しています。

一般的なファイナンシャルプランニングではなく住宅のプロだから分かる物件によって大きく異なるランニングコストをよりリアルで具体的に数値化して専門のファイナンシャルプランナー資格者が本当にお得な家とお客様のライフプランのご提案もいたします。ご購入後は、ライフプランの見直し、メンテナンススケジュール管理、業者紹介についても永年サポートいたしますのでお気軽にご相談ください。

物件詳細

住所
広島市安佐北区亀山5丁目41-22
土地面積
84.09㎡/25.43坪
建物面積
77.14㎡/23.33坪
駐車場
普通車1台可
小・中学校 学区
亀山小学校
亀山中学校
最寄り駅/バス停
JR可部線「あき亀山」徒歩19分
広島交通「中大毛寺」徒歩5分
土砂災害指定区域
指定あり(イエローゾーン)
周辺環境・補足情報など
亀山みどりこども園:徒歩8分(567m)
広島市立亀山小学校:徒歩1分(100m)
広島市立亀山中学校:徒歩15分(1175m)
アルゾ可部店:徒歩10分(780m)
セブンイレブン広島亀山7丁目店:徒歩8分(636m)
ウォンツ亀山店:徒歩8分(586m)
エディオン可部店:徒歩14分(1075m)
広島亀山郵便局:徒歩5分(329m)
この物件のお問い合わせはこちら 物件一覧へもどる