【価格改定】思いのままに使いこなせる、自由な家

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中古戸建て

最終更新日：2026年01月11日

1階と2階、それぞれが独立した3LDK。暮らしを分けて、つなげて、自由に使える“無限大の家”。
二世帯で住んでもよし、賃貸や事務所兼用として活用してもよし。
屋上のある暮らしには、家族の「もうひとつの時間」が生まれます。
暮らしに合わせて、何度でも形を変えられる、柔軟で万能な住まい。

安佐南区

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。

※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて５段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。

この家を一言で表すなら、“万能”という言葉がぴったりかもしれません。

建物は1990年築、ピロティを備えた高床式地上2階建て＋屋上。
室内は3LDKが1階・2階にそれぞれ独立して配置され、1フロア1住戸の構造です。
玄関もそれぞれ分けられている仕様なので、二世帯住宅として使えば、互いの生活リズムを尊重した快適な同居が可能。

また、片方のフロアを賃貸に出せば、安定的な家賃収入も見込めます。
働き方の自由度が増す今、仕事場兼住宅としても最適です。例えば、1階でネイルサロンや教室を開き、2階に住まう——そんな使い方も。

仕事場＋賃貸の“ハイブリッド運用”だって夢じゃありません。

この自由度を支えるのが、恵まれた立地と敷地条件です。
JR下祇園駅までは徒歩9分、バス停も徒歩5分圏内。イオンモール広島祇園やホームセンター、飲食店などへのアクセスも良好。前面道路は交通量が少なく、車の出入りもスムーズ。駐車は6台以上可能で、来客やファミリーカーを持つ家庭でも安心です。

そして、見逃せないのが屋上。
ただの屋根ではなく、活用次第で特別な場所に早変わりします。
家庭菜園、天体観測、夏の水遊び……そのすべてが、暮らしに彩りを加えてくれるはずです。

この家の価値は、間取りや立地だけでは語りきれません。
「どう使うか」を自由に考えられることこそが、最大の魅力なのです。

あなたの“暮らし方”に合わせて変化する住まい。
この家で、もっと自由な未来を描いてみませんか？

住所: 広島県広島市安佐南区祇園3丁目45-10
土地面積: 165.98㎡/50.20坪
建物面積: 132.02㎡/39.93坪
駐車場: 6台以上可
小・中学校学区: 祇園小学校
祇園中学校
最寄り駅／バス停: JR下祇園駅　徒歩約10分
広島交通「茅原」　徒歩約5分
周辺環境・補足情報など: いちご保育園祇園：徒歩11分（833ｍ）
広島市立祇園小学校：徒歩16分（1234ｍ）
広島市立祇園中学校：徒歩18分（1370ｍ）
イオンモール広島祇園：徒歩15分（1126ｍ）
フレスタ東山本店：徒歩8分（590ｍ）
マックスバリュ祇園店：徒歩9分（643ｍ）
ファミリーマート広島山本一丁目店：徒歩5分（375ｍ）
セブンイレブン広島祇園三丁目店：徒歩6分（443ｍ）
ドラッグセガミ山本店：徒歩7分（506ｍ）
DCM祇園店：徒歩12分（919ｍ）
山本郵便局：徒歩8分（635ｍ）
JA広島市祇園支店：徒歩8分（594ｍ）