２０２５年１月２５（土）２６（日）に広島市西区田方にあるサンシティ田方のフルリノベーション完成見学会・リフォーム、リノベーション相談会を開催いたします。

 

今回の物件は、築２９年の中古マンションをietokiがプロデュースしてフルリノベーションしました。２LDK＋ロフト×２＋シューズクローク、パントリー、ランドリールームの間取りで、最新のIoTシステムで照明、カーテン、エアコンなどを声で操作したりお出かけ先からスマホで操作できたりする実演、アンティーク調のデザインでトータルコーディネートされたインテリア、家事がしやすくなるよう考えられた動線などご覧いただけます。

 

こちらの物件は販売もしていて価格は2,680万円です。専有面積は66.18㎡、20.01坪、リビング、ダイニング家具、全室照明、エアコン、カーテンも付いています。マンションでは珍しいランドリールームやロフト×２に１０帖以上ある吹き抜けまであるユニーク物件です。バルコニーからは広島市内と瀬戸内海を一望することができマンションとは思えない解放感と居心地の良さを感じることができます。詳しくは、HP内の販売中物件をご覧ください。

 

 

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開発秘話

あるご縁からこちらの物件を買い取らせていただきましたが、当初この物件を買い取った時は西区田方という駅からも離れていて、あまり需要の高いエリアではないこともあり、間取りも変えず、最低限汚れたところをやり替える程度にして工事費用を最小限に抑えて安く再販に出す。という計画でした。よくいう安ければ安い方が売りやすいだろうという浅はかな考えからです。

 

しかし、それが本当に購入者様のためになるのか、この物件の魅力を最大限引き出して何千万円もかけるだけの新しい価値を生み出せるのか。数字ばかり追いかけてそこに住む『人』を見ていないのではないか。と自問自答しました。我々販売業者からすれば利益最優先、早く売って資金回収を考えるのは当然のことですが、それが１番の目的になってはお客様に心から自信をもって顔向けできるのか。

 

答えはNoでした。

 

その時からこの物件を開発するにあたり、１番に、自分が本当に住みたいと思う家なのか。自信を持って最高の家だと言えるのか。自分自身がこの仕事を最高に楽しむんだ。という考えが物差しとなり利益、コスト度外視でこの物件の本当の魅力を引き出し、ここに住む方のために最高の状態になるよう考え開発しました。

ですが実際は、やるぞ！と言いながら内心ではもし失敗したらどうしよう。みんなに認めてもらえなかったらどうしよう。と不安を抱えていたのです。そんな時にスタッフ全員が私の意見に賛同してくれ支えてくれたのはとても励みになり、感謝の気持ちでいっぱいでした。（今もですが)

 

そこからは、上辺で考えるのではなく、どうすれば限られた面積の中で最大限広さを感じられるか、収納や水廻りを充実させられるか、立地や諸条件を活かしたユニーク物件にできるか、など考えに考えぬいて設計、施工したのがこちらの物件です。

 

２～３人暮らしを想定し、遊び心のあるロフトに広島市内から瀬戸内海まで一望できるバルコニーにダイニング、元々３LDKだった間取りを２LDKにあえて減らして家事スペースや共有物の収納力を増やしパントリーにランドリールームを造りました。これは、部屋数よりも毎日の家事をする方の負担を少しでも減らしてくつろげる時間を作りたかったからです。

 

洋室にあるロフトには一般的なマンションではまず見ることのない固定のオープン階段を施工して昇り降りしやすくし、かつ階段下も有効スペースとして使えるようにしました。ぶっちゃけ階段施工だけで原価約100万円です(内緒)

 

更には、最新のIoT技術を採用し、声やスマホでも照明や、テレビ、エアコン、カーテンまで操作できるようしました。IoTと聞いてもまだピンとこない方が多いかと思いますが、省エネの観点やお体の不自由な方にもより快適に暮らしていただける一つのツールとしてこちらからご用意させていただくことでIoTの普及につながること、新しい価値を生み出せると信じて搭載しています。

 

インテリアも、ホワイトを基調としたアンティーク調に仕上げ年代を問わず心地よく過ごしていただけることを願いコーディネートしました。天気のいい日には、バルコニーで瀬戸内海まで見渡しながらゆっくりコーヒーやお酒を飲んでいただけたらいいなと妄想しています。

 

ここは、ただそこに「住む」のではなく、「暮らしを楽しむ」ことを目的としたお客様のための特別な空間です。

ぜひ実際に来て「見て」、「体感」していただけましたら幸いです。

 

 

ietoki株式会社　代表取締役　小笠原　裕人

 

 

ご見学、ご相談は『完全予約制』で1時間、1組様のみのご案内とさせていただきます。ご予約は、0120-421-118、メールinfo@ietoki.co.jp、またはHP内のメールフォームからお願いいたします。最新設備を搭載したリノベーション物件を実際に見ながらリフォーム、リノベーションの相談ができるこの機会にぜひお越しください。

 

見学会開催日以外のご見学、ご相談も受け付けておりますのでお気軽にお問い合わせください。

 

 

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