【価格改定】「築43年」の先にある答え。

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中古マンション

最終更新日：2026年08月11日

広島市南区大州｜3LDK｜1983年2月築｜大州CO-OPマンション
2025年12月リノベーション完了

家を選ぶとき、人は築年数を気にします。

でも、住み始めて思うのは、歩きやすい道や生き帰りの便利さ。
そして居心地のいいリビング。

答えは数字ではなく、毎日の暮らしの中にありました。

販売価格: 2,690万円

広島市
南区

この物件の魅力

物件のご紹介

家を探すとき、多くの人が最初に目を向けるのは築年数です。

「築43年」と聞けば、新築や築浅マンションと比べてしまうのも自然なこと。

けれど、この住まいは、その数字だけでは語れません。

玄関を開けると、目に入るのは木目を基調とした落ち着きのある内装。
リビングへ進むと、大きな窓から光が差し込み、家族が自然と集まる景色が思い浮かびます。

令和7年12月にリノベーションされた室内は、設備だけでなく、毎日を過ごす場所としての心地よさまで丁寧に整えられています。

もちろん、この住まいの魅力は室内だけではありません。

JR天神川駅まで徒歩7分。
大州４丁目バス停までは徒歩3分。

しかも、毎日の移動は平坦な道。

朝は子どもと並んで学校へ向かい、そのまま駅へ。
仕事帰りには買い物を済ませ、自宅まで歩く。
休日は家族で気軽に出かける。

そんな当たり前の日常が、無理なく続いていく立地です。

専有面積は79.06㎡の3LDK。

リビングでは家族が食卓を囲み、それぞれの個室では自分の時間を過ごす。
家族の暮らしに自然と寄り添う広さがあります。

共用部も丁寧に管理されており、長い年月を大切に受け継いできたことが伝わってきます。

築43年という事実は変えられません。

ですが、その年月があるからこそ育まれた住環境と、
リノベーションによって生まれ変わった住まいが、この一室ならではの魅力になっています。

家選びは、数字だけで決めるものではありません。

実際に歩き、見て、感じたとき、
きっと「築43年」の先にある答えが見えてくるはずです。

■間取り
3LDK
■建物面積
79.06㎡
■バルコニー面積
10.05㎡
■ 管理費
8,220円／月
■ 修繕積立金
6,480円／月
■ 管理会社
株式会社ロウジュウコミュニティ

物件詳細

住所: 広島市南区大州5丁目2-26
専有面積: 76.06㎡/23.91坪
バルコニー面積: 10.05㎡/3.04坪
駐車場: 平面駐車場（空き状況要確認）
小・中学校学区: 大州小学校
大州中学校
最寄り駅／バス停: JR天神川駅徒歩7分
大州4丁目バス停徒歩3分
周辺環境・補足情報など: Spirup　Garden　OHZU：徒歩5分（351ｍ）
フレスタ安芸府中店：徒歩13分（962ｍ）
フレスタ東雲店：徒歩22分（1724ｍ）
ピュアークック東雲店：徒歩29分（2257ｍ）
ローソン広島大州四丁目店：徒歩5分（363ｍ）
セブンイレブン広島大州1丁目店：徒歩6分（473ｍ）
セブンイレブン広島新大州橋店：徒歩9分（694ｍ）
ウォンツ大州店：徒歩5分（361ｍ）
ウォンツ府中新地店：徒歩12分（937ｍ）
ジュンテンドー安芸府中店：徒歩17分（1321ｍ）
IKEA広島：徒歩18分（1392ｍ）
LIVING　HOUSE．イオンモール広島府中店：徒歩18分（1392ｍ）
広島市立大州中学校：徒歩7分（544ｍ）
国立広島大学附属東雲中学校：徒歩31分（2472ｍ）
広島市立大州小学校：徒歩6分（423ｍ）
国立広島大学附属東雲小学校：徒歩31分（2419ｍ）
こんごうさくら保育園：徒歩11分（818ｍ）
大州保育園：徒歩10分（740ｍ）
大洲幼稚園：徒歩11分（810ｍ）
医療法人比治山病院：徒歩18分（1362ｍ）
茂陰郵便局：徒歩14分（1114ｍ）
広島大州郵便局：徒歩12分（882ｍ）
もみじ銀行大州支店：徒歩11分（853ｍ）
山口銀行大州支店：徒歩11分（856ｍ）
広島信用金庫安芸府中支店：徒歩13分（1017ｍ）