便利のくせに。

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中古マンション

最終更新日：2026年06月02日

安佐南区緑井4丁目　3LDK　平成元年7月築　サーラシティ緑井
管理費5,300円　修繕積立金9,500円

便利な家を探していたはずなのに。
気になったのは駅までの距離ではなく、リビングの化粧梁だったりします。
数字では測れない部分が、意外と暮らしを左右するのかもしれません。

販売価格: 2,490万円

安佐南区

この物件の魅力

物件のご紹介

家探しをしていると、「駅徒歩1分」は強い条件です。

通勤が楽になる。

帰宅時間が読みやすい。

雨の日も負担が少ない。

誰が見ても分かりやすいメリットがあります。

サーラシティ緑井も、まさにそんなマンションです。

JR緑井駅まで徒歩1分。

朝は駅まで歩く時間を逆算しなくていい。

買い物帰りに荷物を持っていても苦にならない。

夜遅くなっても安心感がある。

毎日の小さなストレスを減らしてくれる立地です。

ただ、この家の面白いところはそこだけではありません。

室内に入ると、まず目に留まるのがリビングの化粧梁。

空間に立体感が生まれ、どこかカフェのような雰囲気があります。

収納もしっかり確保されていて、暮らし始めてから物の置き場所に困りにくい間取りです。

便利な家はたくさんあります。でも便利な家ほど、どこか無機質になりがちです。

この住まいは少し違います。駅前マンションらしい利便性を持ちながら、どこか愛嬌がある。

言葉にするなら、

「いちいちかわいい。」

そんな空気を持っています。

平成元年築。もちろん、新築のような最新設備が揃っているわけではありません。

水まわりなどには築年数を感じる部分も残っています。

ただ、それをマイナスと捉える必要はないかもしれません。

洗面台を変える。

クロスを貼り替える。

照明やスイッチをお気に入りに交換する。

少し手を加えるだけでも、暮らしの印象は大きく変わります。

駅徒歩1分という価値は後から買えません。

でも、室内は自分らしく変えていくことができます。

便利さは最初からある。

好きな空間はこれからつくれる。

その両方を持っているのが、この住まいの魅力です。

便利だから選ぶ。

それだけでも十分な理由です。

でもこの家には、暮らし始めてから自分らしく育てていく楽しさも残っています。

変えられない立地と、変えられる空間。

そのバランスが、意外とちょうどいいのかもしれません。

この週末、現地で答え合わせをしてみませんか。

間取り：3LDK

仕様・設備：RC造、リフォーム歴あり

築年月：平成元年7月（施工：フジタ工業）

物件詳細

住所: 広島県広島市安佐南区緑井4丁目11-22　サーラシティ緑井
専有面積: 70.60㎡/21.35坪
バルコニー面積: 7.29㎡/2.20坪
小・中学校学区: 緑井小学校
城南中学校
最寄り駅／バス停: JR緑井駅　徒歩約1分
中緑井バス停　徒歩約1分
災害指定区域: 河川洪水浸水想定区域
内水浸水想定区域
周辺環境・補足情報など: ラクア緑井：徒歩6分（453ｍ）
フジグラン緑井：徒歩3分（231ｍ）
セブンイレブン広島緑井店：徒歩3分（181ｍ）
ファミリーマート広島緑井店：徒歩5分（378ｍ）
マツモトキヨシラクア緑井店：徒歩6分（450ｍ）
ウォンツ緑井店：徒歩10分（788ｍ）
コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店：徒歩6分（425ｍ）
エディオン緑井店：徒歩10分（739ｍ）
ニトリ広島インター店：徒歩13分（1026ｍ）
広島市立城南中学校：徒歩27分（1900ｍ）
広島市立安佐中学校：徒歩13分（1012ｍ）
広島市立緑井小学校：徒歩8分（603ｍ）
広島市立緑井幼稚園：徒歩9分（641ｍ）
みどり保育園：徒歩10分（739ｍ）
広島医療生活協同組合広島共立病院：徒歩13分（1017ｍ）
広島下緑井郵便局：徒歩3分（208ｍ）
もみじ銀行緑井支店：徒歩5分（370ｍ）
広島銀行緑井支店：徒歩9分（650ｍ）