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公園1分、「駅近じゃない方」を選ぶ家
広島市安佐南区伴北7丁目|4LDK|2012年9月築
駅近でもタワマンでもない。
ここは、坂の上の住宅街で「公園を自分たちの庭みたいに使う」ための4LDK。ネイビー外壁×グリーン屋根のちょっと個性的な外観に、オール電化+太陽光7.32kW。車移動が前提だからこそ、夜はしんと静かで、空がよく見える。
便利さより、“どんな子育てをしたいか”で家を選びたい夫婦に向けた、若葉台のオルタナティブな一軒です。
- 販売価格
- 1,980万円
安佐南区
- スコア
- 80.1/100point
- 建物

- 立地

- 築年数

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。
※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて5段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。
物件のご紹介
「駅から遠いって、ほんとにマイナスなんだろうか。」
家探しをはじめると、条件表の一番上にはだいたい“駅徒歩○分”が来ます。
でも、30代夫婦と子ども2人。休みの日は公園か自然で過ごしたくなってきたタイミングなら、一度そのルールを疑ってみてもいいのかもしれません。
場所は、広島市安佐南区伴北7丁目・若葉台。
最寄りのアストラムライン伴駅まで徒歩約44分。
数字だけ見れば完全に「駅近の逆」です。その代わりに手に入るのが、高台の団地ならではの抜け感と、車で暮らす前提ゆえの静けさ。
家から歩いて1分のところに、大きな公園。走り回れる広場、遊具。
「今日はどこのショッピングモール行く?」じゃなくて、「とりあえず公園行く?」が休日の定番になる距離感です。朝から子どもたちが全力で遊んで、昼にはぐっすり昼寝してくれる——そんな“理想のルーティン”が、ただの日常になる場所。
外観は、ネイビーの外壁にグリーンの屋根という少し挑戦的な配色。
でも、この街並みに立ってみると不思議と浮かない。「あ、この家ちょっと楽しんでるな」という感じの、いい意味でのアクセント感。道を歩くたびに、青いプレゼントボックスみたいなこの家が視界に飛び込んできて、ちょっとだけ気分が上がります。
間取りは4LDK。
和室4.5帖、洋室6帖+6帖、主寝室7.5帖。どの部屋も“ただ寝るだけ”で終わらせるには惜しいサイズ感です。
子どもが小さいうちはキッズルーム+家族寝室+ワークスペース。
思春期が来たら、それぞれに個室を。
「子どもが巣立ったら、自分たちの趣味部屋にしよう」まで見据えられる、長いスパンで使い回せる間取り。
スペック面では、オール電化+太陽光パネル7.32kW搭載。
毎月の電気代をただ眺めてため息をつくのではなく、「今月はどれくらい発電した?」と明細はがきを開く楽しみが付いてくる暮らしです。令和4年に外壁塗装済みで、見た目の“今っぽさ”もきちんとキープ。
ハザードマップ上では、水害・土砂災害どちらのエリアにも入っていないこともポイント(2025年12月現在)。
「ここで根を張って大丈夫?」という、心のどこかにある小さな不安に対して、ひとつ根拠を持てる条件です。
駅チカのファミリーマンションなら、仕事帰りに保育園へ寄って、そのまま商業施設で夕飯と買い物を済ませ、エレベーターで部屋まで一直線。たしかに便利だけれど、窓の外に見えるのはいつも、人と車でぎっしりの街の景色。
この家は、その真逆の暮らし方です。
都心のネオンの代わりに、この街では西の空が主役になる。公園の芝生に寝転んだ子どもの隣によいしょと腰をおろす。帰路につくと、オレンジ色の空を背景にネイビーのわが家がやさしく見守っている。
“便利さの最大化”ではなく、“子どもの記憶に残る風景”を優先したい家族には、むしろこっちが正解かもしれません。
若葉台の坂の上で、「駅近じゃない方の選択肢」を、ちょっと真剣に検討してみませんか。

物件詳細
- 住所
- 広島県広島市安佐南区伴北7丁目59-26
- 土地面積
- 174.64㎡/52.82坪
- 建物面積
- 116.96㎡/35.38坪
- 駐車場
- 並列2台可
- 小・中学校 学区
- 伴小学校
伴中学校 - 最寄り駅/バス停
- 広島高速交通アストラムライン「伴」歩44分
「若葉台中央公園北」バス停徒歩約3分 - 周辺環境・補足情報など
- ゆめマート沼田:徒歩45分(3565m)
フレスタ沼田店:徒歩46分(3602m)
ローソン久地中央店:徒歩23分(1768m)
セブンイレブン広島安佐町久地店:徒歩26分(2032m)
スーパードラッグひまわり伴東店:徒歩52分(4089m)
エディオン沼田店:徒歩48分(3784m)
広島市立伴中学校:徒歩50分(3981m)
広島市立伴小学校:徒歩47分(3739m)
安佐幼稚園:徒歩44分(3508m)
広島久地郵便局:徒歩36分(2843m)
もみじ銀行沼田支店:徒歩44分(3517m)
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