ゆったり、静かに、自分を満たす南観音リノベ

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中古マンション

最終更新日：2025年07月04日

広島市西区南観音2丁目｜4LDK｜築47年｜南観音コーポラス
管理費　11,440円（修繕積立金含む）

好きな本を手に、静かな窓辺に腰かける。
喧騒とは少し距離を置いた、南観音という場所だからこそ叶う、やさしい暮らしがここにあります。今ある空間を、自分たちらしく再編集する。ファミクロやSICを加えて、暮らしに“余白”を。光が注ぐリビングを中心に、家族の気配を感じられるつながりのある間取りに。自分らしく、静かに、心地よく。そんな理想が、今ならちょうどいい価格から。

販売価格: 980万円

広島市
西区

この物件の魅力

物件のご紹介

「理想の暮らしは、もっと派手な場所じゃなくても叶えられる」──

そんな風に感じさせてくれる、南観音のとある一室。

大通りから少し奥まった住宅地の中にあるこのマンションは、便利さだけでは語れない“ゆったりと流れる時間”が魅力です。

現在は4LDKの間取りですが、リビングと2つの洋室をつなげて、ひとつながりの大きなLDKにするリノベーションも可能。

読書好きな奥様がくつろぐ“お気に入りのヌック”や、お子さまの遊び場になる“ひなたのフリースペース”もつくれます。

さらに、玄関まわりにはSICやファミリークロークを設けることで、「ただいま」から始まる家族の動線が、もっと快適に。

2面バルコニーとのつながりを活かし、光と風を感じながら、室内と外をやさしくつなぐ設計にすることで、日々の暮らしがさらに上質に。

このようなリノベーションは、800～1000万円ほどのご予算を目安にプランニングが可能です。物件価格との想定総額は1780万円～
※上記はあくまで一例であり、ご希望内容や面積により価格は変動いたします。詳しくは、お打ち合わせ時に個別でご案内させていただきます。

「自分たちにちょうどいい暮らしって、どんなだろう？」

その問いに、私たちietokiがアイデアとデザインでお応えします。

あなたの“好き”をカタチにする住まい、ここから始まる。

ご要望に応じて、間取りやデザイン、インテリアのご提案も可能です。
まずはお気軽に、ご相談ください。

管理費　11,440円（修繕積立金含む）
施工会社　三井建設
管理　自主管理/管理員無

物件詳細

住所: 西区南観音2丁目9-7
専有面積: 73.72㎡/22.30坪
敷地内に付属倉庫1.03㎡有
バルコニー面積: 6.67㎡/2.01坪
駐車場: 無
小・中学校学区: 南観音小学校
観音中学校
最寄り駅／バス停: 広島電鉄江波線「舟入川口町」徒歩約13分
バス「南観音3丁目」徒歩約5分
災害指定区域: 津波災害警戒区域
高潮浸水想定区域　5m以上10m未満
浸水想定区域　3m～5m未満
周辺環境・補足情報など: スーパー　ピュアークック観音店：徒歩4分（292ｍ）
スーパー　スパーク観音店：徒歩7分（535ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島南観音2丁目店：徒歩6分（480ｍ）
コンビニ　ファミリーマート南観音二丁目店：徒歩6分（425ｍ）
ドラッグストア　くすりのレデイ南観音店：徒歩3分（229ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ観音店：徒歩5分（325ｍ）
ホームセンター　コーナンPRO広島観音店：徒歩13分（967ｍ）
中学校　広島市立観音中学校：徒歩10分（800ｍ）
小学校　広島市立南観音小学校：徒歩9分（661ｍ）
保育園　やわらぎ第2保育園：徒歩3分（199ｍ）
幼稚園　やわらぎ幼稚園：徒歩8分（580ｍ）
病院　広島市立舟入市民病院：徒歩15分（1146ｍ）
郵便局　広島南観音七郵便局：徒歩5分（388ｍ）
銀行　もみじ銀行観音支店：徒歩6分（444ｍ）
銀行　JA広島市観音支店：徒歩8分（619ｍ）
銀行　広島銀行観音支店：徒歩10分（780ｍ）