「陽だまりとぬくもりが育む、家族の未来」

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中古マンション

最終更新日：2025年05月24日

広島市南区仁保新町2丁目｜4LDK｜平成25年2月築　ラルステージ仁保新町公園　

たっぷりの陽光が降りそそぐ南向きバルコニー。LDKには床暖房を搭載し、冬も家族が自然と集まる温かな空間に。白を基調に、ダークブラウンのアクセントが映える内装は、清潔感と落ち着きを兼ね備えています。プライベートポーチや宅配ボックス、ペット可、高い断熱性・防音性も魅力。駅徒歩12分、バス停徒歩1分の快適なアクセスで、毎日の暮らしにちょうどいい利便性もプラス。未来を育む、家族にやさしい住まいです。

販売価格: 4,180万円

広島市
南区

この物件の魅力

物件のご紹介

広島市南区仁保新町2丁目。落ち着いた街並みに佇む、家族の「これから」を育む住まいが誕生しました。
4LDK・平成25年2月築、建物面積83.51㎡のゆったりとした空間設計。室内は白を基調に、ダークブラウンの建具でアクセントを加えた上質なデザイン。清潔感と高級感を両立し、家族が長く心地よく過ごせる空間が広がります。

南向きに大きく開かれたバルコニーは、リビングにもたっぷりと光を届けます。洗濯物もよく乾き、子どもたちの小さな遊び場にもぴったり。スロップシンク付きでお掃除も快適です。
LDKには床暖房を搭載。冬の朝も、足元からふんわりとしたぬくもりに包まれ、自然と家族が集まるあたたかな場所になります。

また、室内には柱や梁の出っ張りがなく、すっきりとした開放感。家族の成長にあわせて、自由に空間をアレンジできるのも魅力です。
玄関前には2.41坪のプライベートポーチを設置。ベビーカーやアウトドアグッズもすっきり収納でき、使いやすさにもこだわりました。

性能面でも安心感を備えています。高い耐震性・断熱性・防音性に加え、ペアガラス仕様。マンション特有の光熱費割引もあり、家計にもうれしい設計です。宅配ボックス完備、ペット可で、忙しい共働きファミリーにも心強いポイントが満載。

JR山陽本線「向洋」駅まで徒歩12分、広電バス「仁保2丁目」バス停まで徒歩1分と、通勤通学にも便利な立地。
敷地内駐車場も確保しているため、車を使う方にも快適な生活が実現します。

新築は予算的に難しいけれど、きれいで安心できる家に住みたい。性能もデザインも、どちらもあきらめたくない。
そんな20～30代の子育てファミリーに、ぴったり寄り添う一邸です。
未来を見据えた暮らしを、ここから始めませんか？

施工会社：㈱増岡組

管理会社：合人社計画研究所

物件詳細

住所: 広島市南区仁保新町２丁目2-27
専有面積: 79.69㎡/24.10坪
バルコニー面積: 36.37㎡/11坪
駐車場: 1台
小・中学校学区: 仁保小学校
仁保中学校
最寄り駅／バス停: ＪＲ山陽本線「向洋」徒歩約16分
「仁保2丁目」バス停　徒歩約1分
災害指定区域: 津波災害警戒区域
周辺環境・補足情報など: スーパー　アルゾSELECT本浦店：徒歩10分（735ｍ）
スーパー　ユアーズ東本浦店：徒歩11分（857ｍ）
コンビニ　ローソン広島仁保新町店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ　ファミリーマート東本浦店：徒歩6分（464ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ本浦店：徒歩8分（572ｍ）
ホームセンター　ホームセンタージュンテンドー仁保店：徒歩7分（488ｍ）高校　広島市立広島工業高校：徒歩10分（763ｍ）
中学校　国立広島大学附属東雲中学校：徒歩13分（976ｍ）
小学校　広島市立仁保小学校：徒歩4分（259ｍ）
保育園　仁保保育園：徒歩6分（470ｍ）
保育園　仁保新町保育園：徒歩7分（509ｍ）
病院　医療法人広島厚生会広島厚生病院：徒歩9分（699ｍ）
郵便局　広島仁保二郵便局：徒歩9分（669ｍ）
銀行　広島信用金庫仁保支店：徒歩6分（466ｍ）
銀行　広島銀行仁保支店：徒歩8分（577ｍ）
公園　仁保緑地：徒歩6分（450ｍ）