【価格改定】駅近×希少な83㎡超の4LDK、家族の理想をここに。

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中古マンション

最終更新日：2025年10月24日

広島市南区仁保新町2丁目｜4LDK｜平成25年2月築　ラルステージ仁保新町公園　
管理費：6,600円　修繕積立金：8,100円

「83㎡超の4LDKで、ペットも家族ものびのび。」南区・仁保新町アドレスでこの広さと間取りは、実はとても貴重。
しかもJR駅徒歩12分、バス停徒歩1分のWアクセス。都心との距離感を保ちながら、スーパー・公園・小学校も徒歩圏。
敷地内駐車場も1台確保、共働きでも暮らしやすい設備が充実。選ばれるのには、理由がある。いま、このエリアで“条件に妥協しない”家を探すなら、この1邸を見逃さないで。

販売価格: 3,880万円

広島市
南区

この物件の魅力

物件のご紹介

「広さと間取りに妥協したくない」――

そう思ったあなたへ贈りたいのが、この〈ラルステージ仁保新町公園〉の一邸です。

専有面積は83.51㎡、4LDK。市内中心部へのアクセスも良好な南区エリアで、この広さを持つマンションは希少です。

ファミリーがゆとりを持って暮らせるだけでなく、将来的に在宅ワークスペースや趣味部屋にも活用できる“未来対応型の住まい”。

間取りは梁の出っ張りが少ない整形タイプで、家具の配置もスムーズ。さらに、南・東・西の三面バルコニーは洗濯にも快適、開放感も抜群。ペットと一緒に、朝日を浴びながら深呼吸する日常が叶います。

立地も申し分なし。
・JR「向洋」駅徒歩12分
・バス停「仁保2丁目」徒歩1分
電車でもバスでも通勤通学ができ、車を使わなくても成り立つ生活圏。

徒歩10分以内に
・スーパー
・コンビニ
・小学校
・保育園
・大きな公園

など、子育てにうれしい施設が揃っていて、忙しい朝もスムーズ。

敷地内駐車場も1台分確保済み。

玄関横には2.41坪の専用ポーチがあり、アウトドア用品やベビーカーの収納にも便利です。
さらに、宅配ボックス・各戸2台分の駐輪スペースなど共働き家族にうれしい配慮も充実。

ペアガラス＋床暖房で、夏も冬も快適。
築12年で状態もよく、入居後の手直しはほぼ不要。

「きれいで、広くて、便利」――そんな希望、ぜんぶ叶えたい人にこそ見てほしい一邸です。

施工会社：㈱増岡組

管理会社：合人社計画研究所

物件詳細

住所: 広島市南区仁保新町２丁目2-27
専有面積: 79.69㎡/24.10坪
バルコニー面積: 36.37㎡/11坪
駐車場: 1台
小・中学校学区: 仁保小学校
仁保中学校
最寄り駅／バス停: ＪＲ山陽本線「向洋」徒歩約16分
「仁保2丁目」バス停　徒歩約1分
災害指定区域: 津波災害警戒区域
周辺環境・補足情報など: スーパー　アルゾSELECT本浦店：徒歩10分（735ｍ）
スーパー　ユアーズ東本浦店：徒歩11分（857ｍ）
コンビニ　ローソン広島仁保新町店：徒歩3分（220ｍ）
コンビニ　ファミリーマート東本浦店：徒歩6分（464ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ本浦店：徒歩8分（572ｍ）
ホームセンター　ホームセンタージュンテンドー仁保店：徒歩7分（488ｍ）高校　広島市立広島工業高校：徒歩10分（763ｍ）
中学校　国立広島大学附属東雲中学校：徒歩13分（976ｍ）
小学校　広島市立仁保小学校：徒歩4分（259ｍ）
保育園　仁保保育園：徒歩6分（470ｍ）
保育園　仁保新町保育園：徒歩7分（509ｍ）
病院　医療法人広島厚生会広島厚生病院：徒歩9分（699ｍ）
郵便局　広島仁保二郵便局：徒歩9分（669ｍ）
銀行　広島信用金庫仁保支店：徒歩6分（466ｍ）
銀行　広島銀行仁保支店：徒歩8分（577ｍ）
公園　仁保緑地：徒歩6分（450ｍ）