子供たちもうれしいゼロ距離の遊び場を手に入れよう

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新築戸建て

最終更新日：2025年04月24日

戸坂山根2丁目　3LDK＋SIC＋WIC＋サンルーム＋パントリー＋ワークスペース　新築分譲
休みもバラバラな３０代共働き夫婦と子供２人に愛犬１匹の私たちが家を買う目的は、子供との時間を大切にして一緒に楽しく過ごすこと！

約46坪の土地に約29坪の建物。最大4台駐車可能な物件です。
閑静な住宅街にサウナやバーベキューができる人工芝の庭付き新築戸建て。洋室には天窓やリビングのスケルトン階段がおしゃれな内装。
生活感を隠したい方におススメな物件です。

販売価格: 4,380万円

広島市
東区

スコア: 88.2／100point
建物
立地
築年数

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。

※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて５段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。

この物件の魅力

物件のご紹介

家を外より楽しい場所にする！

庭が楽しいお出かけ先なれば、移動時間もお金も節約できて、仕事や家事をしながら一緒に楽しく過ごすことができる。

この家のコンセプトは、「家族との時間」

家族との時間を確保するために、家事動線の効率や、ほしいところに収納を作って毎日の家事時間を３０分短縮できるよう設計。裏庭全面に人工芝を敷いて、子供たちと庭キャンプをしてアウドドア気分を味わったり、全方位柵で囲っているのでわんこと全力で追いかけっこしたり、人目を気にせずお風呂上りに外気浴しながらビールを飲むなんてこともできるプライベートスペースが私たちのお出かけ先。

ゼロ距離の遊び場を手に入れることで、２時間の移動時間、外食費、ガソリン代、施設代、体力、気力などなどを削減することができます。浮いた時間やお金をあなたは何に使いますか？

ietokiでは、ご要望に合わせて建築会社のご紹介、プランのご提案、建物、外構、諸費用も含めた資金計画、火災保険やライフプランニングもワンストップで対応しています。広島の不動産、リフォーム、リノベーションの事ならietokiへお気軽にご相談ください。

間取り　3LDK＋SIC＋WIC＋サンルーム＋パントリー＋ワークスペース
仕様・設備　木造、食洗器、カップボード、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、EV車用充電器、床下収納、室内物干し、温水洗浄便座
建築年月日　令和7年1月
施工会社　株式会社スマイクホーム

物件詳細

住所: 広島市東区戸坂山根2丁目1347-2
土地面積: 153.15㎡（46.32坪）
建物面積: 98.53㎡（29.80坪）
駐車場: 4台車種による
小・中学校学区: 戸坂小学校
戸坂中学校
最寄り駅／バス停: ＪＲ芸備線「戸坂」歩8分
広島電鉄「桜ヶ丘団地」歩5分
災害指定区域: 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）指定あり
周辺環境・補足情報など: スーパー　ユアーズ戸坂店：徒歩10分（763ｍ）
スーパー　フジ戸坂店：徒歩13分（962ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島戸坂中町店：徒歩5分（352ｍ）
コンビニ　ローソン広島戸坂中町店：徒歩6分（461ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ戸坂店：徒歩9分（690ｍ）
ホームセンター　エディオン中西商店：徒歩22分（1734ｍ）
中学校　私立広島城北中学校：徒歩14分（1096ｍ）
中学校　広島市立戸坂中学校：徒歩32分（2526ｍ）
小学校　広島市立戸坂小学校：徒歩9分（679ｍ）
保育園　戸坂保育園：徒歩8分（640ｍ）　
幼稚園・保育園　認定こども園JOHOKUこどもアカデミー：徒歩9分（672ｍ）
郵便局　広島くるめ木郵便局：徒歩18分（1364ｍ）