νガ○○ムは伊達じゃない！

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中古マンション

最終更新日：2024年12月16日

西区田方3丁目　２LDK＋ランドリールーム＋ロフト×2　築29年　
サンシティ田方　1107号室
2024年12月フルリノベーション済み　管理費5,900円　修繕積立金9,100円

白を基調としたオシャレな内装に、IoTを搭載していて声だけで照明やエアコン、カーテンまで操作できるなんて、まるでサ○コフレームを搭載したν○○ダムのようなハイスペック物件です。

販売価格: 2,680万円

広島市
西区

この物件の魅力

物件のご紹介

「アレクサ、おはよう」

この一言で、自動でエアコンやLDKの電気が付き、カーテンが開いて、お好みの音楽やTVを付けることもできる。

そんな近未来の暮らしを実現したIoT搭載フルリノベーション物件。語呂からしてサ○コフレーム搭載フルアーマーガ○○ムぽいところが個人的には好きです。

物件の魅力は「立地」「価格」「デザイン」「間取り」「広さ」「性能」「仕様」など様々ありますが、こちらの物件の「性能」はオシャレなアンティーク調な見た目からは想像もできない最先端のIoT技術が搭載された新型MSもとい新型住宅です。これだけの性能の新型MSならニュータ○プでなければ操作は難しいかもしれませんが、こちらの新型住宅はご安心ください！ノーマルタ○プの方でも操作は簡単♪しゃべるだけでTVもエアコンも照明もカーテンも操作できちゃいます。こんなに簡単にものをいろいろ動かせると自分がニュータ○プだったのかと勘違いしそうになります。

自分の家にこれがあったらいいな。できたらいいな。と思っても実際に自分からは手を出しにくい。そんな「いいな」を詰め込んだのがこちらの物件です。センサーや音声で簡単に家電を操作したり、素敵な景色を一望するためのリラクゼーション空間を演出したり、趣味や仕事に没頭できる丁度いい狭さのロフトを造ったり、トータルコーディネートが難しい方のために家具や照明も全てセットされていたりなどなど。

まだまだ普及も認知も十分にはされていないIoT技術を初めとし、ここで暮らす方がどうすればより快適で、より満足できる住まいになるか。その一点を追求して開発しました。

そして、こちらの物件が伊達じゃないもうひとつのポイントが、天井裏の断熱リフォームと床下配管を全て新設しているという見えないところまでこだわっている点です。スペックが高いだけでなくパイロット(住人)の安全、将来のことまで考えた設計がされているこの機体(住宅)なら天国のアス○ロナージさんも褒めてくれるかな。

母艦となるこちらのサンシティ田方は、築29年で大規模修繕も計画的に実施されており日々の戦いから帰還するホームとして安全な場所と言えるでしょう。西日本豪雨災害の時にも被災していません。立地も西区にあるレクトまで車で約10分、ＴＨＥＯＵＴＬＥＴまでも車で約10分以内の場所にあります。広島市中心地までも約10～15分と買い物にも街中に出るのにもアクセスしやすい立地です。

スペースコロニーで例えると、広島市中心地が地球として、レクトがサイド4、ＴＨＥＯＵＴＬＥＴがサイド3、こちらの物件は月あたりの位置関係になります。最寄りの草津駅まではサイド5までくらいの位置関係でしょう(自説)。

また、ドック(駐車場)も母艦(敷地)内に1台あり、近隣にもさらに１台分確保しています。どちらも平面駐車場でワンボックス車も駐車可能、引き継ぎ可能となっているのもうれしいポイントです。

内見をご希望の方、最上階からの広島市内を一望したい、IoT技術を体験したいという方はぜひお気軽にお問い合わせください。

間取り　2LDK＋バルコニー＋ロフト×2＋ランドリールーム
仕様・設備：RC造、IoT搭載、フルリノベーション済、TVモニター付きインターホン、温水洗浄便座、食器洗乾燥機、エアコン4台、照明、カーテン、家具付き
建築年月日　1995年2月
施工会社　株式会社共立
管理会社　合人社計画研究所

物件詳細

住所: 広島市西区田方3丁目1481-1　1107号室
専有面積: 61.75㎡/18.67坪
バルコニー面積: 11.21㎡/3.39坪
駐車場: 敷地内1台/月々8,000円
敷地外1台/月々13,200円
小・中学校学区: 古田台小学校
古田中学校
最寄り駅／バス停: 広島電鉄宮島線「草津」歩29分
周辺環境・補足情報など: ショッピングセンター　ポイント西広島バイパス店：徒歩17分（1283ｍ）
ショッピングセンター　ライトオンTHE　OUTLETS　HIROSHIMA店：徒歩28分（2180ｍ）
スーパー　フレスタ美鈴が丘店：徒歩33分（2579ｍ）
コンビニ　ローソン広島田方橋店：徒歩16分（1216ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島石内店：徒歩16分（1204ｍ）
ドラッグストア　ココカラファインジアウトレット広島店：徒歩24分（1904ｍ）
ホームセンター　西村ジョイJOYPRO五日市店：徒歩17分（1348ｍ）
中学校　広島市立古田中学校：徒歩21分（1654ｍ）
小学校　広島市立古田台小学校：徒歩21分（1655ｍ）
幼稚園・保育園　認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園：徒歩32分（2555ｍ）
病院　和同会広島パークヒル病院：徒歩9分（703ｍ）
郵便局　広島美鈴が丘郵便局：徒歩31分（2439ｍ）
郵便局　ジ・アウトレット広島内郵便局：徒歩24分（1904ｍ）
銀行　JA広島市古江支店：徒歩29分（2264ｍ）