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中古マンション

最終更新日：2025年04月28日

西区田方3丁目　２LDK＋ランドリールーム＋ロフト×2　築29年　
サンシティ田方　1107号室
2024年12月フルリノベーション済み　管理費5,900円　修繕積立金9,100円

白を基調に仕上げたスタイリッシュな空間に、最先端のIoT設備を搭載。
声ひとつで照明・エアコン・カーテンまで自在にコントロールできるハイスペック仕様は、まるでサ○コフレームを搭載したν○○ダムのよう。
住まいの常識を超える、新次元の暮らしを体感してください。

販売価格: 2,280万円

広島市
西区

この物件の魅力

物件のご紹介

「アレクサ、おはよう」──たった一言で、エアコンが稼働し、LDKの照明が灯り、カーテンが自動で開き、お気に入りの音楽やTVが再生される。

そんな近未来の暮らしを実現した、IoT搭載フルリノベーション物件が登場しました。語呂もどこか、サ○コフレームをまとったフルアーマーガ○○ムを思わせるハイスペック仕様。

白を基調としたオシャレなアンティーク調デザイン。その見た目からは想像もできない最先端の技術が、この家には詰まっています。
声で、センサーで、照明も、エアコンも、カーテンも、自在に操作。まるで自分がニュータ○プになったかのような感覚に包まれることでしょう。

「こんな暮らし、憧れるけど、実際は難しいよね」──そんな常識を覆す、誰でも簡単に使える操作性も大きな魅力。

さらに、リラクゼーション空間を生むロフトや、トータルコーディネートされた家具・照明セットなど、細部に至るまで“理想の暮らし”をかたちにしました。

もちろん、見えない部分へのこだわりも。天井裏の断熱リフォームや、床下配管の新設により、住まいの快適性と長期的な安心性を確保。単なるスペック自慢ではない、住む人の未来を見据えた住まいです。

その設計思想は、天国のアス○ロナージさんにもきっと届くはず。

舞台となる「サンシティ田方」は築29年ながら、大規模修繕も計画的に行われ、災害にも耐え抜いた堅牢な母艦。

立地は、レクトやTHE OUTLETまで車で約10分、広島市中心部へも10～15分と絶好のポジション。広島市中心地を「地球」とするなら、ここはまさに“月”にあたるエリア。最寄りの草津駅はサイド5（自説）といったところでしょう。

ドック（駐車場）も敷地内に1台、近隣にももう1台確保済み。どちらも平面駐車場で、ワンボックスカーも問題なく駐車できます。

【間取り】2LDK＋バルコニー＋ロフト×2＋ランドリールーム
【仕様・設備】RC造／IoT搭載フルリノベーション／TVモニター付インターホン／温水洗浄便座／食器洗乾燥機／エアコン4台／照明・カーテン・家具付き
【建築年月日】1995年2月
【施工会社】株式会社共立
【管理会社】合人社計画研究所

最上階からの広島市内を一望できるロケーションと、最先端の暮らしを、ぜひその目で体感してください。
お問い合わせ・ご内覧希望、お待ちしております。

物件詳細

住所: 広島市西区田方3丁目1481-1　1107号室
専有面積: 61.75㎡/18.67坪
バルコニー面積: 11.21㎡/3.39坪
駐車場: 敷地内1台/月々8,000円
敷地外1台/月々13,200円
小・中学校学区: 古田台小学校
古田中学校
最寄り駅／バス停: 広島電鉄宮島線「草津」歩29分
周辺環境・補足情報など: ショッピングセンター　ポイント西広島バイパス店：徒歩17分（1283ｍ）
ショッピングセンター　ライトオンTHE　OUTLETS　HIROSHIMA店：徒歩28分（2180ｍ）
スーパー　フレスタ美鈴が丘店：徒歩33分（2579ｍ）
コンビニ　ローソン広島田方橋店：徒歩16分（1216ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島石内店：徒歩16分（1204ｍ）
ドラッグストア　ココカラファインジアウトレット広島店：徒歩24分（1904ｍ）
ホームセンター　西村ジョイJOYPRO五日市店：徒歩17分（1348ｍ）
中学校　広島市立古田中学校：徒歩21分（1654ｍ）
小学校　広島市立古田台小学校：徒歩21分（1655ｍ）
幼稚園・保育園　認定こども園サムエル美鈴が丘こどもの園：徒歩32分（2555ｍ）
病院　和同会広島パークヒル病院：徒歩9分（703ｍ）
郵便局　広島美鈴が丘郵便局：徒歩31分（2439ｍ）
郵便局　ジ・アウトレット広島内郵便局：徒歩24分（1904ｍ）
銀行　JA広島市古江支店：徒歩29分（2264ｍ）