ふたり暮らしと、ひとつのアトリエ。

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中古マンション

最終更新日：2025年09月15日

広島市安佐南区緑井4丁目｜2LDK｜築1989年｜藤和緑井ハイタウン
2014年5月リノベーション済み

仕事も、暮らしも、創作も。
“ただの住まい”を超えた、感性に寄り添う空間がここにある。ホテルライクなカーペット敷きのLDKは、まるで静かなアトリエ。
駅徒歩2分の利便性に加え、ふたりの世界を丁寧に育てられる“余白”が残された住まいです。
暮らしながら、想像しながら、愛着を重ねていける──
そんな柔らかな未来が、この部屋には似合う。

販売価格: 2,880万円

安佐南区

この物件の魅力

物件のご紹介

朝は静かに始まる。

アラームの音を止めて、カーテンを開けると、光がやわらかく差し込む。
カーペットの足ざわりが心地よくて、思わず深呼吸したくなる。

リビングの片隅に置いたデスクに腰掛けると、自然と創作モードに切り替わる。
アイデアが浮かんだり、何気ない会話から企画が生まれたり。
この家に引っ越してから、ふたりで過ごす“仕事時間”まで楽しくなった。

駅まで徒歩2分。
だから、出かけるのも帰るのもラク。
車じゃなくても快適に暮らせるまちのサイズ感も、今のわたしたちにはちょうどいい。

休日は近くのカフェや本屋にふらり。
家に戻って、思い思いの時間を過ごす。
そんなリズムが、とても自然に馴染んできた。

この住まいは、“完成しすぎていない”からこそ愛せる。
感性をくすぐる、さりげないディテール。
暮らすことで、少しずつ“わたしたちらしい場所”になっていく。

ふたり暮らしと、ひとつのアトリエ。
この空間は、暮らしと創作が響き合う、新しい日常のはじまり。

通勤も、創作も、暮らしも。すべてを自分らしく整えたいふたりへ。
感性を軸にした住まい選びを、ここから始めませんか？

間取り　2LDK＋バルコニー
管理費5,200円

修繕積立金11,000円
建築年月日　1989年4月
施工会社　フジタ工業
管理会社　合人社計画研究所

物件詳細

住所: 広島市安佐南区緑井4丁目11-25　藤和緑井ハイタウン803
専有面積: 65.51㎡
19.82坪
バルコニー面積: 11㎡
3.33坪
駐車場: 空き無し
小・中学校学区: 緑井小学校
城南中学校
最寄り駅／バス停: JR可部線　緑井駅　徒歩約2分
アストラムライン　大町駅　徒歩約14分
災害指定区域: 浸水想定（想定最大）5-10ｍ
周辺環境・補足情報など: ショッピングセンター　ラクア緑井：徒歩6分（453ｍ）
ショッピングセンター　ユニクロ安佐南大町店：徒歩16分（1227ｍ）
スーパー　業務用食品スーパー緑井生鮮市場店：徒歩4分（272ｍ）
スーパー　フジグラン緑井：徒歩3分（231ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島緑井店：徒歩3分（181ｍ）
コンビニ　ファミリーマート広島緑井店：徒歩5分（378ｍ）
ドラッグストア　マツモトキヨシラクア緑井店：徒歩6分（450ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ緑井店：徒歩10分（788ｍ）
ドラッグストア　ディスカウントドラッグコスモスかわうち店：徒歩13分（1003ｍ）
ホームセンター　コジマ×ビックカメラ広島インター緑井店：徒歩6分（425ｍ）
ホームセンター　エディオン緑井店：徒歩10分（739ｍ）
ホームセンター　ニトリ広島インター店：徒歩13分（1026ｍ）
中学校　広島市立安佐中学校：徒歩13分（1012ｍ）　
小学校　広島市立緑井小学校：徒歩8分（603ｍ）
幼稚園　広島市立緑井幼稚園：徒歩9分（641ｍ）
保育園　みどり保育園：徒歩10分（739ｍ）
病院　広島医療生活協同組合広島共立病院：徒歩13分（1017ｍ）
郵便局　広島下緑井郵便局：徒歩3分（208ｍ）
銀行　ゆうちょ銀行広島支店フジグラン緑井店内出張所：徒歩3分（232ｍ）
銀行　もみじ銀行緑井支店：徒歩5分（370ｍ）
銀行　広島銀行緑井支店：徒歩9分（650ｍ）