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中古戸建て

最終更新日：2024年11月27日

西区高須台　２LDK＋SIC＋WIC＋小屋裏収納　築7年　３LDKにリフォーム可能
年間想定光熱費　15万円　30年間想定メンテナンス費　280万円

毎日をバケーション気分で過ごせるロケーション。趣味のアウトドアや、スポーツ、ツーリングなどの荷物もオシャレに大容量収納できて家族との時間も趣味の時間も堪能できる。毎日家に帰るのが朝から楽しみになる最高のHOMEがここにあります。

販売価格: 3,980万円

広島市
西区

スコア: 84.8／100point
建物
立地
築年数

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。

※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて５段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。

この物件の魅力

物件のご紹介

朝陽の優しい光で目を覚まし、広島の夜景で美味しいお酒を堪能する。

まるで、人気のコテージや隠れリゾートのような特別な日常を楽しめる物件がこちらです。ホテルなら一泊おいくら万円でしょうか。

広島市で有名な高級住宅街『高須台』

高須台は三菱地所中国支店により計画された団地で、１９９３年１１月に造成工事が開始された団地で、最寄りの駅は広電宮島線『高須駅』。団地の中にボンバスが走っていて紙屋町まで約25分の立地です。令和10年代、アストラムラインの駅も己斐に建設される予定です。広島市中心地まで、車で約15分（時間帯による）で、大型ショッピングモール『レクト』や『THE OUTLET』は約10分圏内にあります。

地質は中生代の火成岩。火成岩は火山活動で放出されたさまざまな大きさの砕屑物が固まってできた岩石で液状化現象も起きにくく地震でも揺れにくい地層となっています。土砂災害警戒区域にも該当していません。

較的平地に近く、高須台の一番端に位置する立地で、裏庭からは近くの結婚式場の花火や広島市内の花火大会、広島市内から瀬戸内海まで一望できその景色を見ていると日常の慌ただしさを忘れさせてくれます。

利便性を求めて交通のアクセスや買い物などに便利な場所は、どうしても建物が密集しやすく窮屈な環境になりがちですが、こちらの物件は広島市中心地から車で15分圏内にも関わらず、解放感、自然、近隣環境、子育てのしやすさで💮を個人的にあげたくなる立地です。

建物は、地元広島のオールハウス様で注文建築された高気密、高断熱仕様の住宅となっていて、吹き抜けがあってもとっても快適。デザイン性も高く売りはそこかと思いきや、実は性能もハイスペックとか嬉しすぎます。これだけの解放感で快適かつ年間の光熱費が総額15万円というのも驚きです。2階上に7帖もある小屋裏収納に吹き抜けまであり部屋数は少ないですが、十分な収納力にフリースペースがあるのは魅力的ですね。

2階の主寝室やウォークインクローゼットをリフォームして３LDKにすることも可能です。ietokiでは、不動産の仲介だけでなくリフォームやリノベーション、インテリアコーディネートまでワンストップで対応していますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

間取り　2LDK＋SIC＋WIC＋小屋裏収納

仕様・設備　エコキュート、食洗機、電気式浴室暖房乾燥機、洗面化粧台、TVモニター付インターホン、省エネサッシ

建築年月日　平成29年1月

物件詳細

住所: 西区高須台6丁目10番17-2
土地面積: 224.23㎡
67.83坪
建物面積: 115.71㎡
35坪
駐車場: 3台可（車種による）
小・中学校学区: 高須小学校
古田中学校
最寄り駅／バス停: 広島電鉄宮島線　高須駅　徒歩約15分
バス　学院東門停　徒歩約2分
周辺環境・補足情報など: ショッピングセンター　ワークマンプラス広島庚午店：徒歩21分（1616ｍ）
スーパー　スパークニュー庚午店：徒歩18分（1395ｍ）
スーパー　フレスタ己斐上店：徒歩26分（2003ｍ）
コンビニ　セブンイレブン広島高須2丁目店：徒歩14分（1096ｍ）
コンビニ　ローソン広島高須台店：徒歩12分（903ｍ）
コンビニ　ファミリーマート高須駅前店：徒歩15分（1137ｍ）
ドラッグストア　ウォンツ庚午店：徒歩17分（1292ｍ）
高校　私立広島学院高校：徒歩4分（314ｍ）
中学校　私立広島学院中学校：徒歩4分（312ｍ）
中学校　広島市立古田中学校：徒歩22分（1753ｍ）
小学校　広島市立高須小学校：徒歩8分（604ｍ）
保育園　古田保育園：徒歩11分（851ｍ）
幼稚園　古田幼稚園：徒歩15分（1196ｍ）
病院　光臨会荒木脳神経外科病院：徒歩21分（1670ｍ）
郵便局　広島高須郵便局：徒歩14分（1114ｍ）
銀行　JA広島市古江支店：徒歩16分（1235ｍ）