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新築戸建て

最終更新日:

宇品御幸3丁目 3LDK 新築分譲

約26坪の土地に約29坪の建物。駐車場並列2台可能なハイクオリティな物件です。限られた面積で最大限スペースを有効活用し想像以上の広がりを感じられる正に匠の技が光る優良物件です!

販売価格
4,690万円

広島市
南区

スコア
スコア
88.6/100point
建物
4
立地
4
築年数
5

※スコアは、「立地」「建物の仕様、性能」「築年数」についてietoki独自の評価基準と照らし合わせて評価したものです。実際の物件の価値を表すものではありません。

※レーダーチャートは、項目ごとにietoki独自の評価基準と照らし合わせて5段階評価したものです。実際の物件の性能、価値を保証するものではありません。

この物件の魅力

  • # 準耐火構造
  • # ウッドデッキのあるお家
  • # ウォークインクローゼット
  • # 室内物干しあり
  • # 勾配天井
  • # EV車充電器

物件のご紹介

その場所は、市電や商業施設も多く広島市内中心地まで車で約13分と人気の高い宇品御幸3丁目にあります。

 

約25坪の敷地とは思えない駐車場は並列で2台停められて、素敵なウッドデッキの中庭まであり、LDKは17帖、全室収納付きにウォークインクローゼットまで完備。2階は勾配天井になっていて空間を広くとっているのと、天井に木目のクロスを貼ってオシャレ感と北欧テイストがよく似合う空間造りは正に匠の技です。同じ、設計をするものとして個人的にこの物件を設計した方とお話ししてみたいと思いました。

 

見た目だけでなく、実用性、住宅性能も考えられていて2階ホールには、室内干しできるスペースが設けられていたり防火性の高い準防火仕様の構造となっています。宇品エリアでは数少ない戸建て住宅で駐車スペースを2台分確保している希少物件です。

 

近隣には、徒歩10分圏内にベイシティ宇品、ドンキホーテ、マック、コメダ、丸亀製麺、ウォンツなどがあり生活の利便性もよく、徒歩約1分にある「たかや鮨」は1980年創業のお寿司屋さんで長く町の人に愛されているお店で、店主が自分の船で釣ってきた魚を提供してくれるとのことでぜひ行っていただきたいお店の一つです。

 

素敵なお家に素敵なインテリアをコーディネートしたいとお考えならietokiにお任せください。物件だけでなく北欧テイストからナチュラル系インテリアなど、物件とお客様のお好みに合ったインテリアもご提案していますので、まずはお気軽にご相談ください。

 

間取り 3LDK+WIC+ウッドデッキ
仕様・設備 木造、準耐火構造、エコジョーズ、食洗器、カップボード、浴室乾燥機、TVモニター付きインターホン、EV車用充電器、床下収納、室内物干し、温水洗浄便座
建築年月日 令和6年7月
施工会社 株式会社富士ハウス広島

法敷部分(31.54㎡)占用料を要します。 82,004円/年

物件詳細

住所
広島市南区宇品御幸3丁目10-1-2
土地面積
85.94㎡/25.99坪
建物面積
95.22㎡/28.80坪
駐車場
普通車並列2台可
小・中学校 学区
宇品小学校
宇品中学校
最寄り駅/バス停
広島電鉄宇品線「宇品四丁目」徒歩約5分
広島バス「御幸三丁目」徒歩約1分
災害指定区域
高潮浸水想定区域:5~10m
津波浸水想定区域:1.6m
周辺環境・補足情報など
うじな保育園:徒歩約3分(220m)
宇品東保育園:徒歩約6分(400m)
広島市立宇品小学校:徒歩約2分(150m)
広島市立宇品中学校:徒歩約16分(1200m)
スパーク御幸の杜店:徒歩約7分(550m)
イオン宇品店:徒歩約7分(500m)
ドラッグストアマツモトキヨシ広島御幸の杜店:徒歩約7分(550m)
コメダ珈琲広島宇品店:徒歩約8分(600m)
丸亀製麺広島宇品:徒歩約8分(600m)
MEGAドン・キホーテ宇品店:徒歩約8分(550m)
マクドナルド広島宇品店:徒歩約9分(600m)
ファミリーマート宇品西店:徒歩約7分(450m)
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