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中古マンション

最終更新日:

タイムカプセル

東区戸坂数甲2丁目 4LDK+プレイルーム 築17年 ハウスバーンフリート戸坂301
メゾネットタイプ
管理費17,800円 修繕積立金16,990円 駐車場10,000円 町内会費300円 ルーフバルコニー使用料500円 合計45,590円

打ちっぱなしコンクリートの外観が人気のハウスバーンフリート。
3階と4階にまたがる150㎡超で最上階・角部屋のメゾネットタイプでLDKは滅多にお目にかかれない34.2帖という驚きの広さ。
4階部分には広々としたルーフバルコニーもあり鳥のさえずりやそよ風とともにゆったりとした時間を過ごせそうです。
雨の日でも室内で子供と遊べる14.5帖もあるプレイルームもあるので大きめの黒板をつけてお絵かきや、真っ白なクロスを貼ってスクリーンシアターにするなど様々な使い方が想像できてお家時間がさらに楽しくなる予感がします。小さい頃憧れたあんな部屋、こんな部屋、子供心に思い描いた理想の部屋を実現できる。そんな童心を思い出させてくれる物件です。

販売価格
3,480万円

広島市
東区

この物件の魅力

  • # 150㎡超でルーフバルコニー付き
  • # 34.2帖のLDK
  • # メゾネットタイプ
  • # 最上階
  • # 角部屋
  • # ペット可

物件のご紹介

拝啓、50歳の自分へ

 

拝啓、

50歳の僕は今何をしていますか。

なりたかった仮面ライダーになって街を守っていますか。サッカー選手になって、日本代表に選ばれて活躍していますか。

それとも、〇〇ちゃんと結婚して、お仕事頑張っていますか。

僕は今、苦手な勉強を頑張っています。お家ではお手伝いも頑張っています。

このお手紙は50歳になるまで見ないでください。

 

と小学生の頃に書いた手紙が入ったタイムカプセルを昨年、実家の庭からおじいちゃんが見つけました。

残念なことに、当時の夢は1つも叶えられていませんでした(泣)このタイムカプセルは昔2LDKに家族4人で住んでいた時に、僕と母と姉の3人で書いたものです。ちなみに僕はまだ26歳です。空ける期日も守れていません(笑)

当時、6帖ほどの広さに勉強机2つと2段ベッドが置いてある部屋を姉と2人で使っていました。ゲームもなく携帯もない僕の家での楽しみは、3人用のソファーに家族4人で座りながら見たDVD。たまの父の休日に庭でしたキャッチボール。いきなり始まるお絵かき大会でした。

狭く、できることも限られた家でも幸せだったのですが、やはり友達の家の大きいテレビや広い子供部屋に憧れて同じ部屋が欲しいと駄々こねたこともありました。

今回のマンションは小さいころの僕の思い出と理想を実現できる素敵なマンションです。

 

150㎡超のお部屋に34.2帖という滅多にお目にかかれないLDK。そしてルーフバルコニーに14.5帖のプレイルームがおすすめポイントの自然に囲まれ

た希少なメゾネットタイプのマンション。

プレイルームは、子供用の遊具やマットを敷いてのびのび遊べるスペースとしての使い方や、ダーツや家庭用ビリヤード場、プロジェクターを設置してシアタールーム等造ることも可能です。

ルーフバルコニーでは、ゆっくりとイスに座り朝食を取るのはもちろん、子供たちと軽いキャッチボールやお家ピクニックも楽しめます。個人的には仕事で疲れて帰った夜や休日の夕暮れに一人で風に当たりながら一杯飲んでいる自分を想像したくせにキャラじゃないなと考えて楽しんでいます。

 

そのままでも十分素敵なお家ですが、子供のころ思い描いたあのお部屋を再現できるかもしれません。150㎡超で広さも申し分なくリノベーションして個性と魅力あるインテリアで仕上げることも、子供たちのために自分が夢見たおもちゃ部屋や、友達と走り回れるような部屋を造るのも夢ではありません。大人になった自分はシアタールームや、バーカウンター、ダーツなんかができるプレイルームを夢見がちですが、想像力次第でどんな夢も叶えられそうなのがこの物件の魅力だと思います。

 

ietokiでは、お客様のライフスタイルに合わせてリノベーションからインテリアコーデ、火災保険や積立計画、住宅ローンなどの資金計画まで専門スタッフがお客様のニーズに合わせてご提案いたします。完成された物件も素敵ですが、自分達で自分達だけの理想の暮らしを実現したいとお考えでしたらお気軽にご相談ください。お客様のニーズに応じたご提案をいたします。

 

あなたの思い出のタイムカプセルはもう開きましたか。

 

建物

4階建ての3・4階部分

間取り 4LDK+プレイルーム

総戸数12戸

仕様・設備:鉄筋コンクリート造、メゾネットタイプ、オートロック、ペット可、宅配ボックス

都市ガス

建築年月日 平成19年

施工会社 下岸建設株式会社

管理会社 東急コミュニティ

物件詳細

住所
東区戸坂数甲2丁目3-4 ハウスバーンフリート戸坂 301
専有面積
154.49㎡/46.73坪
バルコニー面積
36.65㎡/11.08坪
駐車場
空きあり 10,000円/月 (1台でも2台でも月々10,000円)
車庫縦列2台可
サイズ 横約3m 奥行き約9m
小・中学校 学区
戸坂城山小学校
戸坂中学校
最寄り駅/バス停
広島城北学園入口バス停徒歩約6分
災害指定区域
一部土砂災害特別警戒区域
土砂災害警戒区域
周辺環境・補足情報など
・ザ・ビッグ戸坂店まで徒歩約12分(約900m)
・ユアーズ戸坂店まで徒歩約13分(約1000m)
・セブンイレブン広島戸坂中町店まで徒歩約8分(約600m)
・ローソン広島戸坂出江二丁目店まで徒歩約8分(約600m)
・ウォンツ戸坂店まで徒歩約12分(約1000m)
・もみじ銀行戸坂支店まで徒歩約10分(約800m)
・広島銀行戸坂支店まで徒歩約13分(約1000m)
・広島戸坂中町郵便局まで約徒歩8分(約600m)
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