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中古マンション

最終更新日：2024年11月17日

南区宇品神田5丁目　3LDK＋WIC　築8年　フローレンス宇品神田
中古マンション　管理費8,500円　修繕積立金4,770円　駐車場7,000円～10,000円　

希少エリアの宇品神田5丁目の築浅マンション。
室内は高級感と落ち着きのある内装でワンランク上のインテリアでコーディネートするのにもおススメです。
幅広バルコニーにはリクライニングチェアなどを置いてリビングと一体で考えてコーディネートするのも◎

販売価格: 3,850万円

広島市
南区

この物件の魅力

物件のご紹介

住まいに何を求めるかは人によって違うと思いますが、こちらの物件は『高級感』『くつろぎ』『癒し』『利便性』を求める方に特におススメな物件かと思います。

玄関を開けて入ると、廊下全てがタイル張りになっていて、シューズボックスの鏡面仕上げの扉と合わさりとても上品で『高級感』のある内装になっています。フローリングも上品で高級感のある木目で全体の雰囲気を上質なものにしています。

リビングにある間接照明もとっても素敵で、シンプルモダンなリクライニングチェアに観葉植物とか置いたら最高の『くつろぎ空間』を造れるだろうなと想像してしまいます。

特にホテルライクなインテリアがお好みでしたらデザイナーズ照明やシンプルモダンな家具を置くと最高に映える空間になるでしょう。夜にはバルコニーにお気に入りのイスを置いてゆっくり一杯なんてのも最高です。いやー妄想が止まりません！

そしてペット好きに嬉しいのが、ペット飼育OKで１階共用部にはペットの足洗い場もついていてお散歩帰りにワンちゃんの足を洗ってお部屋に連れて帰ることもできます。我が家には、にゃんこが２匹いますが２匹とも大切な家族で疲れて帰った時には最高の『癒し』を与えてくれます。どんなに疲れていてもついついにゃんにゃん語で話しかけてしまうのが人には見せられない僕の秘密です。

収納も各部屋にあり３～４人家族で暮らす想定で設計されています。マンションの構造はアウトポール設計といい、構造躯体が室内ではなく室外に配置されているので室内に凹凸がなく家具などを置きやすくもなっています。部屋の形が綺麗だと収納や家具を置くのにも有効的で模様替えの幅も広がるのもうれしいポイントです。

マンションの立地もとても『利便性』のいい宇品エリアで、市電、バスなどの公共交通機関も充実しており、商業施設も大型店から地元のお店まで多数揃っています。通勤、通学、お買い物など徒歩でも車でもアクセスしやすく小さなお子様がいるご家庭からお仕事を引退された方まで暮らしやすいエリアとなっています。隠れた名店も多数あるのでぜひ自分の足で見つけてみてください。

ietokiでは、インテリアコーディネートから資金計画、その町の楽しみ方までワンストップサービスで対応、アドバイスしていますので、物件のこと、地域のこと、資金計画からインテリアコーデまでトータルでお任せください。家具の購入なども住宅ローンに組み込むことも可能です。お部屋の階数、部屋番号は非公開となっていますので気になった方はお気軽にお問い合わせください。

間取り　3LDK＋WIC
仕様・設備：鉄筋コンクリート造、室内バリアフリー設計、アウトポール設計、浴室乾燥機、食洗乾燥付対面式キッチン、ペット可、宅配ボックス、TVモニター付きインターホン、スロップシンク
建築年月日　平成28年
施工会社　株式会社松村組
管理会社　章栄管理株式会社

物件詳細

住所: 南区宇品神田5丁目6-15　フローレンス宇品神田　6/10階
専有面積: 68.12㎡/20.60坪
バルコニー面積: 11.87㎡/3.59坪
駐車場: 空き有　7,000円～10,000円/月
小・中学校学区: 宇品東小学校
宇品中学校
最寄り駅／バス停: 「宇品四丁目電停」徒歩約1分
「御幸四丁目バス停」徒歩約3分
災害指定区域: ・内水浸水想定区域　0.01ｍ～0.2ｍ以上

・高潮浸水想定区域　５ｍ以上10ｍ未満

・津波災害警戒区域
周辺環境・補足情報など: ・広島市立宇品東小学校まで　徒歩6分
・にこにこ保育園まで　徒歩3分
・セブンイレブン広島宇品神田4丁目店まで　徒歩3分
・イオン宇品店まで　徒歩9分
・宇品四丁目電停まで　徒歩1分
・御幸4丁目バス停まで　徒歩3分