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中古マンション
最終更新日:
ルースダイヤモンド
南区青崎2丁目 4LDK+物置部屋 築25年 ハウスバーンフリート青崎301
管理費14,600円 修繕積立金13,830円 駐車場9,900円 組合運営徴収金300円 合計38,630円
打ちっぱなしコンクリートと淡い色が絶妙にマッチした外観の100㎡超の4LDK+物置部屋のマンション。
ポイントは何といっても収納力。アウトドアグッズや荷物が多いご家族でも十分な収納力があります。100㎡超で全体的に整った形をしているので、やりようによってカフェ風やリゾート風、隠れ家風など自分好みにリノベーションさせるのも自由自在。それはまるで、カット次第でどんな姿にも変化し光り輝くダイヤモンドの原石です。
- 販売価格
- 2,580万円
広島市
南区
この物件の魅力
- # 100㎡超の中古マンション
- # 大容量の収納
- # 角部屋
- # 駐車場あり
- # リノベ向き物件
- # 2面バルコニー
物件のご紹介
ダイヤモンド
それは、4Cといわれる「カラット」「カラー」「クラリティ」「カット」の4項目でダイヤモンドを評価する基準で、この4つのバランスが優れているものほど、高く評価されます。4Cの語源はこの4つの基準の頭文字「C」が4つあることに由来します。
「カラット」
ダイヤモンドは「大きさ」で評価されていると思っている方も多いかと思いますが、実際は「重さ」で価値を評価しています。カラットは、ダイヤモンドの重さを表す単位で1カラットは、0.2g。重くなるほどその貴重価値は高くなります。ちなみにカラットの語源は大昔、キャラシオンという名前の豆を秤に載せてダイヤモンドの重さを量っていたことが語源の由来と言われています。キャラシオンの豆は1粒がちょうど0.2gで揃っていたからだそうですよ。
「カラー」
一見無色透明に見えるダイヤモンドも実は完全なる無色から真っ黒やピンク、ブルー、イエローなど様々な色が存在します。一般的には茶色やくすんだ黄色みかかっているものが多く、鮮やかな色合いをしたダイヤモンドは数千数万個にひとつと言われています。カラーは、そんなダイヤモンド自体の色味をDからZまでランク分けして評価します。完全無色がDランクで徐々に黄色みが増すにつれてZまでで表します。ピンクやブルー、鮮やかで美しいイエローなどは特別枠としてこのカラー評価とは別枠で評価されます。これまたちなみにランクがDから始まる理由はダイヤモンドの頭文字が「D」だからです。
「クラリティ」
クラリティ(透明度)とは、ダイヤモンドのインクルージョン(内包物)が少なければ少ないほど評価される基準のことをいいます。10倍に拡大してもインクルージョンが見つからないものから、肉眼で見つけることができるものまでを11段階で評価します。インクルージョンが少なければ少ないほど透明度が増しより美しく光り輝きます。インクルージョンが完全に存在しないものは本当に希少かつ高価で滅多にお目にかかることはできません。よくブライダル用に販売されているダイヤモンドは上から3番目~6番目のものが多いです。
「カット」
カットなくしてダイヤモンドの輝きなし。と言っていいほど重要なカット。ダイヤモンドに当たった光をどのように反射させるかでその輝き方は大きく変化します。同じカラー、クラリティのダイヤモンドでもカットの出来次第で美しくも、濁っても見えます。ダイヤモンドが光り輝いて見えるのは光を反射させているからで、丸いダイヤモンドをよく見かけるかと思いますが実はこれ「ラウンドブリリアントカット」といい、最も光を真上に反射させるカットでダイヤモンドを最も美しく見せるカットと言われています。ちなみに、ブライダルではダイヤモンドの婚約指輪を送るのが最もポピュラーですが、その理由は、無色透明な純粋さ、地球上に存在する物質の中で最も硬いとされていることから固い絆の証など諸説ある中で、世界で初めてダイヤモンドを美しくカットした男の逸話があります。
大昔その男は、愛する女性と結婚するため女性の両親に許しをもらおうと何度も挨拶に行くも、「娘はやらない」と断られ続けました。ある日、娘の父親がしつこい男を諦めさせるために当時は硬すぎて加工できず研磨剤として使われていただけのダイヤモンドを「見事加工して輝かせることができたら娘をやろう」と言いました。その日から何日も何日も男はダイヤモンドをカットして光り輝かせようとしましたが、硬すぎてどうすることもできませんでした。そしてとうとうどうすることもできず投げやりになり、ダイヤモンドの原石を他のダイヤモンドの原石に向かって投げつけました!するとどうでしょう!ダイヤモンドの原石同士がぶつかると見事に割れ、輝きを放ったのです!この時初めて、ダイヤモンドはダイヤモンドでカットできること、カットするには一定の法則があることを見つけたと言われています。そして、男は愛する娘の父親に認められ晴れて結婚することができましたとさ。おしまい。
という、愛にあふれた宝石がダイヤモンドなんですね。
そんなダイヤモンドと同じようにポテンシャルが高く、今でも十分素敵なお家ですがより光り輝かせることができるこちらの物件。100㎡超で広さも申し分なく、熟練の職人が手掛けてリノベーションし、個性と魅力あるインテリアで仕上げることで自分達だけの愛の結晶の出来上がりです。ietokiでは、お客様のライフスタイルに合わせてリノベーションからインテリアコーデ、火災保険や積立計画、住宅ローンなどの資金計画まで専門スタッフがお客様のニーズに合わせてご提案いたします。完成された物件も素敵ですが、自分達で自分達だけの理想の暮らしを実現したいとお考えでしたらお気軽にご相談ください。お客様のニーズに応じたご提案をいたします。
建物
4階建ての3階部分
総戸数8戸
都市ガス
2022年8月リフォーム済み 水回り設備交換(トイレ)、内装(壁、床)
間取り 4LDK+物置部屋
現状 空家
仕様・設備:鉄筋コンクリート造、オートロック、食洗器、浴室乾燥機、浴室暖房、対面式システムキッチン、IHクッキングヒーター、温水洗浄便座、グリル
建築年月日 平成11年5月
施工会社 下岸建設株式会社
管理会社 株式会社合人者計画研究所
物件詳細
- 住所
- 広島県広島市南区青崎2丁目22-20 ハウスバーンフリート青崎 301
- 専有面積
- 102.58㎡/31.03坪
- バルコニー面積
- 10.30㎡/3.11坪
- 駐車場
- 有り 9,900円/月
- 小・中学校 学区
- 青崎小学校
大洲中学校 - 最寄り駅/バス停
- JR「向洋駅」徒歩約12分
「堀越三丁目」バス停徒歩約4分 - 周辺環境・補足情報など
- 青崎保育園:徒歩約8分(568m)
広島市立青崎小学校:徒歩約8分(575m)
藤三向洋店:徒歩約13分(1021m)
ピュアークック洋光台店:徒歩約13分(963m)
セブンイレブン広島東青崎町店:徒歩約10分(734m)
広島青崎郵便局:徒歩約8分(567m)