Location/立地について

当物件エリアの熊野団地は県営事業により約50年前にできた住宅団地です。築30年以上のおうちも多い中、土地造成や家の建替えなどにより最近新築されたおうちも沢山見かけるようになった街並みで、世代交代も進み幅広い年齢層の方が生活しています。およそ７年前には都市再生整備計画により防災コミュティセンターの開設や公共施設への大型遊具設置など、より利便性の高い街づくりを目指した取り組みが行われました。徒歩圏内の近所には幼稚園やスーパー、コンビニなどもあり、おだやかな雰囲気の住環境でありながら生活のしやすさも併せ持っています。

最寄りのバス停である「境橋」からJR矢野駅まで約16分。広島の中心地までは車で約30分（時間帯による）という立地です。最寄りバス停からは海田町、矢野駅、広島バスセンター、八丁堀行きのバスが出ており通勤・通学や老後の生活も安心です♪ちなみに熊野団地には広電バスの車庫があり通行便数も多いので、利便性の良さから熊野の中でも人気な団地なのだとか！熊野トンネルが無料になったことで車での広島市内へのアクセスも便利になり、今後は熊野エリア全体の注目度がさらに上がりそうです。

地質的には、中生代の火成岩。火成岩は火山活動で放出されたさまざまな大きさの砕屑物が固まってできた岩石で、地盤の強度的には一般的な強度からやや強いエリアです。地震時の揺れやすさは「揺れにくい」エリアになっています。液状化の可能性はやや高く、土砂災害の危険性はなく水害エリアにも指定されていません。

Housing/建物について

穏やかな時間が流れているそこだけまるで別世界のＲＥＳＯＲＴ　ＨＯＵＳＥのような特別な空間。

家族との安らぎを求めることができ、ホームセキュリティや最高等級の防音性能が家族とだけの時間を更に安心できるものにしてくれます。
快適性とは、何か一つあればいいというものではありません。騒音、寒暖差、乾燥、生活動線、結露、省エネ、カビ・ダニ問題、地震・災害対策、防犯等々様々なものがあります。それら全てにおいて対策されているのがこちらのお家です。あとはコンシュルジュがいたら完璧ですね。

4LDKにウォークインクローゼットと小屋裏収納のある間取りは、暮らす方の年齢に合わせて家族構成や生活の変化に対応できるよう設計されており、何をどこに収納するのか、家事をする時はどうすれば効率的に動けるか計算されていて見た目だけでなく実用性まで洗練されています。

例えば、1階の和室はキッチンのすぐ横にあり台所家事をしながら小さなお子様をすぐ近くで遊ばせられるのと、室内洗濯干し場にもなり、掃き出しサッシからお庭に出ることもできます。洗面室には、室内洗濯干しスペースや物干し金物まで完備。お風呂の中も室内干しでき、洗濯したタオルや下着類を収納する専用収納も洗面室に完備。そして洗面室には勝手口もあり、泥んこで返ってきたお子様がすぐに洗面、お風呂に入れる動線となっていてどうすれば奥様の家事が少しでも楽になるか考えて設計されています。更には実用性と解放感は対象的になりやすく、一つの空間でどちらも実現するのは難しいのですが、こちらのお家はリビングに吹き抜けを創ることで見事に実用性と解放感を融合させています。

2階には、洋室が3部屋あり各部屋に収納があるのはもちろん、主寝室には3帖のウォークインクローゼットに約5帖もある小屋裏収納もあります。お子様が小さいうちは特に、おもちゃやイベント用グッズなど荷物が増えるかと思いますが十分に収納できるでしょう。主寝室の広さも7.5帖あり建物全体の大きさが約31坪しかないなんて信じられません。正に無駄のない完成されたお家と言えるでしょう。

そして、デザイン、間取りの素晴らしさ以上に感動させてくれるのが、さすが一条工務店の性能です。耐震等級3相当、断熱等級G2クラス、大容量10.66kwの太陽光搭載、全館床暖房、オリジナルペアガラス樹脂サッシ、ホームセキュリティシステムなどが当たり前の日常を当たり前に何のストレスもなく生活するために備わっています。

我が家なら、地震で壊れるかも、結露しまくり、足元寒い、暖房効果は自分の体温次第、ホームセキュリティは木刀ですよ。（涙）

物件価格の安いものを探せばいくらでもありますが、逆にお金を出してでも本当の意味で完成、洗練された物件が欲しいと思っても中々ありません。そういった意味でこちらの物件は、滅多に出ない超レアもの物件と言えるでしょう。建物自体の性能、仕様は全く手をかける必要はありませんので、あとは自分好みの最高のインテリアを想像してみてはいかがでしょう。

ietokiでは、お客様のご要望に合わせた、リフォーム・インテリアプランのご提案もしております。合わせてお気軽にご相談ください。

間取り　4LDK＋ウォークインクローゼット＋小屋裏収納
仕様・設備：モノコック工法、省令準耐火構造、耐震等級3相当、外壁高耐久塗装、防犯フィルム、防犯警報装置、第一種熱交換式換気装置、複層Low-e付樹脂サッシ、全館床暖房、太陽光パネル10.66kw、モニター付インターホン、オール電化、エコキュート、高気密高断熱住宅
建築年月日　平成31年5月
施工会社　株式会社一条工務店広島

Lifeplan/ライフプラン

2023年のサラリーマンのお小遣い全国平均は約4万円。らしいです。

正直、こんなにある？と思ったのが本音です。僕の小遣いなんて○○円ですよ…

ですが、僕と同じように思われる皆様！朗報です！
なんと今回ご紹介するこちらのお家は、年間売電収入が約20万円の実績があり、年間光熱費が約8万円という驚きの価格なんです！ちなみに我が家の年間光熱費は…　な、なんと、26万円⁉太陽光はないしどんだけ違うの⁉（涙）

流石に売電収入と光熱費の差額の年間合計が約42万円もあると月にしたら約3.5万円になるわけだから、この家に住むなら1、2万円くらいお小遣い上げてくれてもいいんじゃない⁉って個人的には思っちゃいました。

しかもこのお家、メンテナンスがとっても楽でお金がかからないとか。一般的な木造住宅の場合、5年に1度腐れ・シロアリ予防や、10～15年毎に外壁や屋根の修繕が必要なんですが、高耐久仕様の部材を使用しているのでそれらがほとんどいらないんです！大規模なメンテナンスは築後30年頃でいいとの情報も！もしそうなら、小さなお子様が成人するまで家のメンテナンスに高いお金を使わなくていいってことだし、太陽光の売電収入で家計も楽になってめっちゃ助かるってことじゃないですか！

そんな理想的な住宅があったんですね！まさに家庭と家計の味方です！

今の日本で生活する上で気になるのが、老後の年金や必要貯蓄です。一説には老後に貯蓄が2000万円もいるとかいう話もありますが、真実はいかほどでしょう…それは置いといたとしても子供のためにも将来のためにも貯蓄はしておきたいし、遊ぶお金も欲しい！でも家も欲しい！そうなると、増やせる収入は増やして、出ていく出費は抑えて、上手にやりくりする必要があります。

一般的には、住宅購入は住宅ローンの返済やメンテナンス費などがかかるので収支はマイナスばかりになりますが、こちらのお家であれば光熱費という出費は最小限に抑えられて、売電収入というとてつもない現金メリットが年間約20万円もあり、将来のメンテナンス費も安いなんて、お金を住宅以外に沢山回せるようになるってことじゃないですか！これなら子供のため、自分や奥様のため、将来のために上手に割り振りできそうです。

不動産会社の僕が言うのもなんですが、住宅（購入費、光熱費、メンテナンス費)にお金はかからなければかからないほどいいと思います。そこが安くなった分、子供や自分たちのために好きに使える方が人生楽しいと思います。

そんな、生活や未来のために必要なのが、正にこちらのお家のような、省エネ・創エネ・メンテナンス費が安いお家ではないでしょうか。かといって安全性や快適性が損なわれることはありませんのでご安心ください。

ietokiでは、お客様の一生を考えたお金の相談にも対応しています。教育費のこと、住宅ローン、相続や贈与、老後の資金のことまで専門のファイナンシャルプランナーと顧問税理士がご相談に乗ります。いつでもお気軽にご相談ください。