ietokiでは、分かりやすく物件の魅力がどこにどれくらいあるのかをご紹介するために「土地」「建物」「築年数」の３つのカテゴリで独自の明確な基準を設けてスコアpointをつけさせていただいています。

スコアのつけかた

スコアは、全物件基礎点を55pointとして、「土地」「建物」「築年数」それぞれで統一した評価基準と照らし合わせてpointをカウントしていきその合計点をご紹介しています。

「土地」

立地、面積、形、近隣施設、駅、バス停までの距離、前面道路状況、高低差、陽当たりなど全55項目、最大15pointで評価しています。

「建物」

住宅設備、構造、換気装置、防腐防蟻処理、サッシ、外壁、屋根材、太陽光有無、蓄電池有無、冷暖房機器、性能評価書類など、防火性能、耐震性能、断熱性能、気密性能、遮音性能、メンテナンスの容易さ、防犯性能など全60項目、最大15pointで評価しています。

「築年数」

築１年以内が15pointからはじまり築30年以上は１pointといった風に築年数で15段階評価しています。

☆☆☆☆☆について

☆の数は、各項目のスコアpointによって決められています。各項目のスコアpointがどのくらいなのかを分かりやすく５段階の☆で表しています。

☆　　　　　～３point

☆☆　　　　４point～

☆☆☆　　　８point～

☆☆☆☆　　11point～

☆☆☆☆☆　13point～

スコアと☆☆☆☆☆は、物件を評価する一つの目安です。実際の価値、性能等を保証するものではございません。